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城市中心大楼顶楼租赁协议：2024年限

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1：租赁物描述

1.2：租赁范围界定

第二条：租赁期限

2.1：租赁开始日期

2.2：租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1：租金金额

3.2：租金支付周期

3.3：租金支付方式

第四条：租赁用途

4.1：租赁物的使用目的

4.2：使用限制

第五条：维修责任

5.1：出租人的维修责任

5.2：承租人的维修责任

第六条：保险责任

6.1：保险购买及费用承担

6.2：保险理赔程序

第七条：转租条款

7.1：转租的条件

7.2：转租的通知期限

第八条：违约责任

8.1：出租人的违约行为

8.2：承租人的违约行为

8.3：违约责任的具体处理方式

第九条：合同变更

9.1：合同变更的条件

9.2：合同变更的程序

第十条：合同解除

10.1：合同解除的条件

10.2：合同解除的程序

第十一条：争议解决

11.1：争议解决方式

11.2：争议解决地点

11.3：争议解决机构

第十二条：法律适用

12.1：合同适用的法律

12.2：法律冲突解决

第十三条：其他条款

13.1：租赁物现状说明

13.2：双方签字盖章的页码

13.3：附件清单

第十四条：合同生效

14.1：合同生效条件

14.2：合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1：租赁物描述

租赁物为位于城市中心的大楼顶楼，面积为500平方米，具备基本的办公设施和水电供应。

1.2：租赁范围界定

租赁范围包括顶楼的全部区域，包括但不限于办公区域、休息区域、露台等。

第二条：租赁期限

2.1：租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2：租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条：租金及支付方式

3.1：租金金额

租金金额为每月人民币10万元。

3.2：租金支付周期

租金支付周期为每月底支付下个月的租金。

3.3：租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。

第四条：租赁用途

4.1：租赁物的使用目的

租赁物主要用于办公和举办活动。

4.2：使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规的活动。

第五条：维修责任

5.1：出租人的维修责任

出租人负责维护租赁物的基本设施和公共区域，确保其正常使用。

5.2：承租人的维修责任

承租人负责维护自己的办公区域，如有损坏需及时修复或通知出租人修复。

第六条：保险责任

6.1：保险购买及费用承担

承租人需购买火灾保险，保险费用由承租人承担。

6.2：保险理赔程序

发生保险理赔事件时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行处理。

第八条：违约责任

8.1：出租人的违约行为

出租人未能履行合同义务，如未提供租赁物或未按约定提供设施等，应承担违约责任。

8.2：承租人的违约行为

承租人违反合同条款，如未支付租金或未合理使用租赁物等，应承担违约责任。

8.3：违约责任的具体处理方式

违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。

第九条：合同变更

9.1：合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2：合同变更的程序

变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章。

第十条：合同解除

10.1：合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，或一方违约导致合同无法履行。

10.2：合同解除的程序

解除合同应签订书面解除协议，明确解除原因、日期等相关事项。

第十一条：争议解决

11.1：争议解决方式

争议可通过协商解决，协商不成的，可选择调解或诉讼。

11.2：争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

11.3：争议解决机构

如需调解，可向合同签订地的调解委员会申请调解；如需诉讼，可向合同签订地的法院提起诉讼。

第十二条：法律适用

12.1：合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2：法律冲突解决

如合同内容与法律冲突，应以法律为准。

第十三条：其他条款

13.1：租赁物现状说明

租赁物现状良好，具备办公条件。

13.2：双方签字盖章的页码

本合同共两页，双方签字盖章的页码为第1页和第2页。

13.3：附件清单

附件清单详见附件。

第十四条：合同生效

14.1：合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2：合同生效时间

本合同于2024年1月1日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状说明

详细描述租赁物的现状，包括面积、设施、装修情况等。

附件二：租赁物使用范围说明

详细列出租赁物的使用范围，包括但不限于办公、活动等。

附件三：租金支付明细表

列出租金支付的详细信息，包括支付周期、金额、方式等。

附件四：维修责任分配明细表

详细说明出租人和承租人的维修责任及具体执行方式。

附件五