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甲方：XXX

乙方：XXX

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养老院设施租赁协议（2024年版）

本合同目录一览

1.1养老院设施租赁的基本信息

1.2双方的基本信息

1.3租赁标的物的详细信息

1.4租赁期限及起止日期

1.5租金及支付方式

1.6租赁费用的调整机制

1.7租赁保证金及退还条件

1.8使用范围及限制

1.9养老院设施的管理和维护责任

1.10损坏赔偿及维修责任

1.11租赁期满后的处理

1.12违约责任及处理

1.13争议解决方式

1.14合同生效及其他约定

1.15合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1养老院设施租赁的基本信息

1.1.1本合同租赁的养老院设施位于市区路号，包括但不限于居住区、活动区、医疗区等。

1.1.2租赁设施总面积为平方米，具体分布如下：

居住区：平方米

活动区：平方米

医疗区：平方米

其他辅助设施：平方米

1.2双方的基本信息

1.2.1出租方：养老院，注册地址：市区路号，法定代表人：。

1.2.2承租方：公司，注册地址：市区路号，法定代表人：。

1.3租赁标的物的详细信息

居住用房：包括单人间、双人间等。

活动室：包括健身房、娱乐室、棋牌室等。

医疗设备：包括康复器材、急救设备等。

其他辅助设施：包括停车场、食堂、卫生间等。

1.4租赁期限及起止日期

1.4.1本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额为人民币万元整，租金按年支付。

1.5.2承租方应在每年度的第一个月内支付当年的租金，逾期未支付的，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

1.6租赁费用的调整机制

1.6.1租赁期间，如国家相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致后，按调整后的标准执行。

1.7租赁保证金及退还条件

1.7.1承租方需在本合同签订之日起X日内向出租方支付人民币万元的租赁保证金。

1.7.2租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金。

1.8使用范围及限制

1.8.1承租方仅可使用租赁设施用于养老院相关业务，不得用于其他商业用途。

1.8.2

承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及养老院的管理制度。

8.养老院设施的管理和维护责任

8.1出租方负责租赁设施的管理和维护，确保其处于良好状态，满足承租方的使用需求。

8.1.1出租方应定期对租赁设施进行检查、维修和保养，确保其安全、卫生和正常使用。

8.1.2出租方应按照国家和地方的相关规定，对租赁设施进行消防安全、卫生防疫等方面的管理。

8.2承租方在使用租赁设施过程中，应爱护设施，避免人为损坏，如造成损坏，应按照出租方的要求进行修复或赔偿。

8.3出租方应在租赁期限内，对租赁设施进行必要的更新和改造，以适应养老院业务发展的需要。

9.损坏赔偿及维修责任

9.1承租方在使用过程中，如因不当使用或保管不善导致租赁设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

9.2租赁设施的正常磨损和老化，由出租方负责维修或更换，但超出正常磨损范围的损坏，应由承租方负责修复或赔偿。

9.3

承租方应在设施损坏后X日内通知出租方，出租方应在收到通知后X日内进行维修或更换。

10.租赁期满后的处理

10.1租赁期满后，如双方无续租意向，出租方有权收回租赁设施。

10.2承租方应在租赁期满前X日向出租方提出续租意向，双方协商一致后可续签本合同。

10.3租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁设施交还给出租方，并确保设施完好无损。

11.违约责任及处理

11.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.2违约金按未履行部分租金的%计算，违约金总额不超过合同总金额的%。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向租赁设施所在地人民法院提起诉讼。

13.合同生效及其他约定

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.合同附件及补充协议

租赁设施清单

租赁保证金收据

其他相关文件

14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修