青岛万达游艇产业园C、D地块施工图设计任务书.docVIP

青岛万达游艇产业园C、D地块住宅、底商

请照图、施工图设计任务书

编制人

建筑：

结构：

给排水：

暖通：

电气：

弱电：

编制单位：住宅设计部

青岛万达游艇产业投资

编制时间：2014年07月30日

目录

TOC\o1-3\h\z\u1.工程概况 3

2.设计依据 3

3.设计范围 3

4.设计要求 4

5.图纸深度 5

6.技术标准 23

1.工程概况

标段一：

本工程位于青岛市黄岛区同江路北侧〔C地块〕。

本工程的总规划用地面积1138883平方米，其中：

本次设计地块总用地面积为71357平方米，其中建设用地71357平方米，其他待征用地0平方米。

规划总建筑面积约293370平方米。其中地上局部228628平方米，地下局部64742平方米，地上最高51层，地下1层；地上局部为居住建筑、底层局部商业网点及其配套功能，地下为机动车车库，室外设置完善的环境景观及配套系统。

标段二：

本工程位于青岛市黄岛区同江路北侧〔D地块〕。

本工程的总规划用地面积1138883平方米，其中：

本次设计地块总用地面积为68337平方米，其中建设用地68337平方米，其他待征用地0平方米。

规划总建筑面积约283694平方米。其中地上局部218952平方米，地下局部64742平方米，地上最高49层，地下1层；地上局部为居住建筑、底层局部商业网点及其配套功能，地下为机动车车库，室外设置完善的环境景观及配套系统。

2.设计依据

国家与地方实行公布的各种标准、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。

规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。

实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。

2.3小区管网综合外线图。

2.4经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案，包括总图、各层平面图和立面效果图、剖面图等。

2.5甲方提供的设计任务书〔本书〕和建造标准。

双方签订的设计合同内所包括的效劳性条款和要求。

3.设计范围

配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应标准对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成总图、市政、建筑、结构、水、暖、电各专业技术方案比拟，确定实施方案。

在满足国家规定设计深度，同时满足万达集团各阶段设计图纸深度要求的前提下，完成总图、市政、建筑、结构、水、暖、电各专业扩初及施工图设计。

作为施工图设计单位，配合甲方选定的其他设计单位完成异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。

配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。

3.5配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。

3.6针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。

全力配合甲方完成报审报批报建工作，直至报批完成。

按照甲方要求完成销售合同附图及各局部面积指标。

4.设计要求

设计图纸内容和深度应同时满足青岛市规划委员会对各设计阶段图纸的深度要求、《建筑工程设计文件编制深度规定》深度要求以及本任务书对实施方案的设计要求，各个设计阶段均需计算各项经济技术指标。

4.2红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计阶段成果要求：

完成红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计工作，满足甲方报批、报建需要〔包括人防、消防、规划证等〕及根底施工需要，到达《建筑工程设计文件编制深度规定》的设计深度要求，符合青岛市相关设计标准及市政有关设计标准要求。

市政管线施工图设计、各专业施工图设计阶段成果要求：

完成市政管线施工图设计、各专业施工图设计工作，满足甲方报批、报建需要〔包括人防、消防、规划证等〕及施工需要，到达《建筑工程设计文件编制深度规定》的设计深度要求，符合青岛市相关设计标准及市政有关设计标准要求。

施工图二次设计阶段成果要求

完成工程施工图的二次设计，包括但不限于门窗、栏杆、百叶、面砖、涂料等材料部品设计工作，根据甲方要求提供二次图纸并配合甲方完成材料部品封样、厂家选择等工作。

乙方负责协调各设计分包单位的工作：

协调甲方指定的各设计分包单位，包括景观园林设计、精装修设计等，方案设计以及深化设计的各阶段应定期组织各设计单位参加设计协调会并综合各分包设计单位的反应意见。

阶段性审核各专业条件图，协助甲方组织相关专业工程师进行阶段性的设计协调会，并提交阶段性工作成果的评估报告；

协助甲方外聘专业参谋团队审核施工图，并汇总完成审图意见报告，提交甲方备案；

及时将阶段性设计成果提交给甲方指定的景观园林设计、精装修设计等设计单位，向分包设计单位进行技术交底，协助甲方编制《景观园林设计任务书》、《精装修设计任务书》，参与景观园林、精装修各阶段设计成果的汇报，并提交技术指导意见。

针对景观园林设计单位的反应意见