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历史街区保护整治与旧城更新

2014.07.30

城市规划研究所研讨会

城市规划研究所研讨会

我国模式的探索

思考及借鉴

城市规划研究所研讨会

1、二者的内涵

1.1历史街区保护

历史街区——经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。

历史街区的整体保护，不仅要保护街区内的文物建筑、传统建筑群、街巷格局、建筑风貌及河道水系等整体风貌，而且要保护街区所承载的文化，维持文化多样性。

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1、二者的内涵

1.2旧城更新

旧城——历史上某一时期的产物,它较完整地保持了最初的风格,在功能上已经不能有效满足使用者实际生活需求，但现在仍在发展的城市居住建筑集中成片的生活区域。

旧城更新则可以理解为“是一个过程，是一种状态，是一个目标”，是要满足居住者的物质、精神、文化、环境的各种需求。

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1、二者的内涵

1.2旧城更新

“所谓‘有机更新’即采用适当规模、合适尺度、依据改造的内容与要求，妥善处理目前与将来的关系，不断提高规划设计的质量，使每一片的发展达到相对的完整性，这样集无数相对完整性之和，即能促进北京旧城的整体环境得到改善，达到有机更新的目的”。

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2、二者的异同

二者都注重历史

共同点：

二者都考虑环境优先

二者都体现了以人为本的原则

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2、二者的异同

二者的目标不同：

不同点：

二者的层面不同：

旧城更新主要以城市的再造为主，是时代发展的需要；历史街区保护整治则是以保护与整治为主,是人们对于历史价值的充分认识和尊重。

旧城有更新从区域角度全盘考虑，是一个系统工程，一个连续不断的过程；历史街区的保护整治则更多地从建筑的角度来考虑环境的整体风貌。

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3、我国存在的问题

以追求经济效益为目标

历史街区建筑的大拆大建

历史街区生活网络的破坏

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4、我国模式的探索

“桐芳巷”位于古典园林狮子林南部的古城区，面积约3.6公顷，规划设计以“再现和延续”古城风貌特色为思想；

4.1苏州“桐芳巷”模式

道路系统保留原有的“街—巷—弄”的传统街区格局，在原有街巷的基础上，适当拓宽打通。

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4、我国模式的探索

新建建筑和小区空间结构从风格和尺度上尽量接近苏州传统，使整个小区与古城风貌相协调；

4.1苏州“桐芳巷”模式

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4、我国模式的探索

此后的街区更新多采用现代小区规划的基本理念与传统形式的结合，即现代多层住宅，配以传统风格的外表和局部节点的装饰。

4.1苏州“桐芳巷”模式

商业性开发模式必然带来整齐划一的建筑布局和道路结构，继承传统变成了简单模仿。

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4、我国模式的探索

“新天地”位于上海卢湾区东北角的太平桥地区，紧靠淮海中路等商业街，区位条件优越。

4.2上海“新天地”模式

区内有国家重点保护单位“中共一大会址”和许多建于上世纪初属于典型的上海石库门里弄建筑，历史文化内涵丰富。

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4、我国模式的探索

地段改造采用了“存表去里”的方式，通过“街—弄堂”的传统道路结构形式与建筑有机结合，形成传统的围合空间格局。

4.2上海“新天地”模式

保留建筑进行必要的维护、修缮，保留建筑外观和外部环境，对内部进行全面更新，以适应新的使用功能。

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4、我国模式的探索

上海“新天地”里弄改造是保留传统形式、改变原有功能的代表性实例，成为在尊重历史和建筑文脉的基础上保留外观、更新内部设施的历史街区更新模式。

4.2上海“新天地”模式

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5、思考与借鉴

历史街区的保护整治和旧城更新必须坚持原真性保护和可持续发展利用的原则；

正确处理好二者的关系，界定好二者的涵义，只有将旧城更新和街区保护置于城市整体的发展过程中，整体规划、统筹安排、综合开发，才能最终推动城市整体的发展。

必须对历史街区和旧城内的资源进行有效整合利用，保护历史空间的形态和传统文化内涵，改善居民的生活环境，做到以人为本；

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