房地产买卖及居间合同2024年.docxVIP

?房地产买卖及居间合同2024年

合同编号：__________

姓名（或名称）：________________

证件类型：________________

证件号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

证件类型：________________

证件号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房地产情况

1.1该房地产的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况，甲方对该房地产拥有完全的处分权。

1.2该房地产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条交易价格及支付方式

2.1该房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；

（2）乙方向甲方支付首付款人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；

（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行解决。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用按照国家规定由甲、乙双方各自承担。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，将剩余房款支付给甲方。

第四条居间服务

4.1丙方应按照甲、乙双方的委托，提供房地产买卖居间服务。

4.2丙方应确保甲、乙双方提供的资料真实、准确，协助双方签订本合同。

4.3丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。

第五条居间服务费及支付方式

5.1乙方向丙方支付居间服务费，费用为该房地产交易价格的_______%（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2乙方应在本合同签订后_______日内，将居间服务费支付给丙方。

第六条违约责任

6.1甲、乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房地产交易价格的_______%。

6.2丙方未按约定提供居间服务，或提供虚假信息，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

_______年_______月_______日

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

_______年_______月_______日

丙方（居间方）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签字（或盖章）：________________

_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于卖方对房产拥有完全处分权，买方有购买能力，居间方为合法注册的房地产经纪机构。

2.明确房地产的详细信息，包括位置、面积、结构、使用年限等，确保无权利瑕疵。

3.交易价格及支付方式的条款应具体、明确，避免后续纠纷。

4.规定合理的交付及过户期限，确保交易顺利进行。

5.明确居间服务的范围和责任，以及居间服务费用的标准和支付时间。

6.设定违约责任和争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.审核各方主体资格和房产权利证明文件，必要时进行公证。

2.交易前进行房产实地考察，确保房产信息准确无误。

3.对于价格和支付方式，可约定第三方评估和监管措施。

4.约定具体的时间节点，并为不可抗力等因素预留一定的宽限期。

5.详细列举居间服务的具体内容，避免模糊不清导致的责任推诿。

6.明确违约金比例和责任追究方