房屋装修承包合同范本2024年.docxVIP

?房屋装修承包合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（发包方）：____________

地址：__________________

联系方式：____________

乙方（承包方）：____________

地址：__________________

联系方式：____________

一、工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程面积：_______平方米

1.4工程内容：详见附件一《装修工程预算书》

二、合同价款

2.1本合同工程总价款为人民币_______元（大写：_______元整），该价款为固定价格，包含乙方完成本工程所需的全部费用。

（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价款的_______%；

（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价款的_______%；

（3）工程竣工且验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程总价款的_______%。

三、施工及验收

3.1乙方应按照甲方提供的装修设计方案及施工图纸进行施工，乙方对施工质量、安全、环保等方面负责。

3.2乙方应按照附件一《装修工程预算书》约定的材料品牌、规格、型号等进行采购和施工。

3.3乙方应在合同约定的工期内完成施工，工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.4工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后_______日内组织验收，逾期未验收视为甲方同意验收。

3.5验收合格后，双方签署《工程验收合格证书》，乙方向甲方提交完整竣工资料及工程保修卡。

四、工程质量及保修

4.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程质量保修期为_______年，自工程验收合格之日起计算。在保修期内，乙方对工程出现的质量问题负责免费维修。

4.3因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应承担修复费用；因甲方使用不当或不可抗力原因导致的质量问题，乙方不承担修复费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的_______%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件一《装修工程预算书》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免含糊其辞导致的纠纷。

2.工程细节详尽：合同应详细列出工程的内容、面积、材料等细节，并附上相应的预算书。

3.付款条款明确：明确付款的时间节点和比例，确保双方对付款进度有明确的预期。

4.工期和验收：明确工期和验收的时间，以及验收不合格的处理办法。

5.保修条款：规定保修期限和保修责任，保障甲方的合法权益。

6.违约责任：设定违约金条款，对违约行为进行制约和赔偿。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.审慎审查合同条款，确保所有条款均符合双方真实意愿。

2.在合同中明确双方联系方式，以便于沟通和争议解决。

3.对工程进度和付款情况进行书面记录，作为履约的证据。

4.验收时邀请第三方专业机构参与，确保验收的公正性。

5.发生违约行为时，及时采取措施并保存证据，依法维护自身权益。

法律名词解释：

发包方：合同中指委托他人完成工程建设的房屋所有权人或使用权人。

承包方：合同中指接受发包方委托，负责完成工程建设的施工单位。

工程总价款：指合同中规定的完成整个工程所需的全部费用。

固定价格：在合同中确定的，不因工程量增减或其他因素而调整的价格。

验收合格：指工程完成并经甲方或第三方验收，符合合同约定的质量标准。

保修期：指工程验收合格后，承包方对工程负责保修的一定期限。

违约金：合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。

场合1：房屋装修期间，甲方家庭成员有特殊需求（如孕妇、老人、小孩等）

补充条款：

考虑到甲方家庭有_______（孕妇/老人/小孩等），乙方在施工过程中应采取额外措施，确保施工过程中的安全和健康。比如，使用环保材料，减少噪音和粉尘等。

场合2：甲方