房地产预告抵押合同正规范本[1]2024年.docxVIP

?房地产预告抵押合同正规范本[1]2024年

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

身份证号：__________

乙方（抵押权人）：__________

营业执照号：__________

第一条抵押房地产基本情况

1.1抵押房地产位于：__________，房地产证号为：__________，土地使用权面积为：__________平方米，房屋建筑总面积为：__________平方米。

1.2抵押房地产的土地使用权类型为：__________，土地使用期限自：__________至：__________。

第二条抵押目的

2.1甲方因资金需求，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿以第一条所述房地产为抵押物，担保贷款的偿还。

2.2乙方为保障贷款的安全，同意接受甲方提供的房地产抵押担保。

第三条抵押金额及期限

3.1甲方同意以第一条所述房地产抵押给乙方，抵押金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

3.2抵押期限自甲方与乙方签订贷款合同之日起至贷款合同约定的还款期限止。

第四条抵押物的占有、使用及收益

4.1甲方在抵押期限内仍享有抵押物的占有、使用及收益权利，但不得进行转让、出租、赠与、分割等影响抵押物价值的行为。

4.2乙方有权对抵押物的占有、使用及收益情况进行监督，甲方应予以配合。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应在抵押期限内，为抵押物投保，保险金额不得低于抵押金额，保险期限应覆盖抵押期限。

5.2甲方应将保险单正本交乙方保管，并指定乙方为保险合同约定的受益人。

第六条抵押物的处分

6.1如甲方未按照贷款合同约定的期限偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，优先偿还贷款本息。

6.2乙方处分抵押物时，应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定进行。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为抵押金额的_____%。

7.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。

2.主体资格：甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）需具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

3.抵押物描述：准确详细地描述抵押房地产的位置、面积、权属等信息。

4.抵押目的：明确抵押的真实目的是为了贷款的担保。

5.抵押金额和期限：明确抵押金额和抵押期限，与贷款合同相一致。

6.抵押物的占有、使用及收益：抵押期间，甲方对抵押物仍享有使用权，但不得进行转让等影响抵押物价值的行为。

7.抵押物的保险：甲方需为抵押物投保，并将保险单正本交乙方保管。

8.抵押物的处分：乙方在甲方违约时，有权依法处分抵押物。

9.违约责任：明确双方违约时所需承担的责任和违约金计算方式。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

违约处理：根据违约情况，违约方应支付违约金，严重违约可能导致抵押物的处分。

法律名词解释：

抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

抵押人：提供抵押物的债务人或第三人。

抵押权人：享有抵押权的债权人。

抵押物：用于抵押的不动产或动产。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的货币。

民事权利能力：指法律关系主体依法享有权利和承担义务的能力。

民事行为能力：指法律关系主体通过自己的行为取得权利和承担义务的能力。

和解：指当事人之间通过协商达成协议，解决纠纷的一种方式。

诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼请求，通过司法程序解决争议的活动。

要使用这个房地产预告抵押合同，其实有很多具体情况都可以用得上。我来给你举几个例子，同时也会针对每个情况提出一些可以加进合同的补充条款。

特殊应用场合及补充条款：

1.个人购房贷款：

应用场合：小明想买一套新房，但他手头资金不够，需要贷款。

补充条款：若甲方因特殊原因暂时无法按时偿还贷款，可在提前通知乙方的情况下，申请延长还款期限一次。

2.企业扩张融资：

应