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个人门面出租合同范本通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的门面的合法所有者，有权将该门面出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的门面用于[具体经营项目]。

二、门面基本情况

1.门面位置

该门面位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.门面面积

该门面的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从[起始日期]开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[X]年，自起租日期起至[截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该门面的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金应根据市场情况进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。

3.付款方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方银行账号：[账号信息]

开户行：[开户行信息]

（2）转账：甲方账号：[账号信息]

（3）转账：甲方账号：[账号信息]

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。

六、门面的使用及维护

1.门面用途

乙方应将该门面用于[具体经营项目]，不得擅自改变门面的用途。如乙方需改变门面用途，应事先征得甲方的书面同意。

2.装修规定

（1）乙方如需对门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修应符合国家有关建筑装饰装修的规定，不得破坏门面的主体结构。

（3）租赁期满后，乙方如不再续租，应将门面恢复原状，如甲方同意乙方无需恢复原状的，乙方应将门面内的可移动物品搬走，不得损坏门面的固定设施。

3.维护责任

（1）甲方应负责门面主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责门面内部的日常维护和保养，保持门面的整洁和卫生。

（3）如门面发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知甲方而造成的损失，由乙方承担。

七、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求，协商变更本合同的相关条款。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变门面用途、损坏门面主体结构或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同的约定提供门面或违反本合同的其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定提供门面，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。

（3）如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和违约金，同时乙方应按照押金的[X]%向甲方支付违约金。

（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金。

（3）如乙方擅自改变门面用途、损坏门面主体结构或违反本合同的其他约定，甲方有权解除