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?房屋转让协议2024年

合同编号：__________

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

住址/注册地址：________________

联系电话：________________

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鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

1.3房屋的规划用途为____，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方同意，房屋转让的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（1）本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；

（2）剩余房款人民币￥____元，乙方向甲方支付的时间为____年____月____日前。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。

3.3乙方在取得新的房屋所有权证和土地使用权证后，应将原甲方名下的房屋所有权证和土地使用权证交还给甲方。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权和处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律障碍。

4.2乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格，并按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款项。

4.3甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的水、电、气、通讯等费用结清，并协助乙方办理相关更名手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋转让总价款____%的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋转让总价款____%的违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充、附件等对本协议具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，无任何法律障碍。

解决办法：在签订合同前，乙方应仔细审查房屋的权属证明文件，并进行实地考察。

1.房屋转让：指房屋所有权人依法将房屋的所有权转移给他人的行为。

2.转让方（甲方）：指房屋的卖方，即拥有房屋所有权并同意将其转让的人或单位。

3.受让方（乙方）：指房屋的买方，即同意购买并接受房屋所有权转移的人或单位。

4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。

6.过户手续：指将房屋的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。

7.权属纠纷：指因房屋的所有权、使用权等问题产生的争议。

8.补充协议：指在原合同基础上，对原合同未涉及或者约定不明确的事项，由双方另行签订的协议。

9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合与补充条款：

1.房屋有租户的情况：

补充条款：由于房屋目前有租户居住，甲乙双方同意，本协议生效后，甲方需在____天内与租户协商解决租赁问题，确保房屋交付时无租户居住。

2.房屋涉及遗产分配：

补充条款：甲方保证，该房屋的转让已得到所有遗产继承人的同意，并已妥善处理所有相关遗产分配事宜。

3.房屋需进行维修或翻新：

补充条款：甲乙双方同意，房屋转让价已包含必要的维修和翻新费用，具体维修项目由乙方在接收房屋后自行决定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的所有权。