房地产委托销售合同2024年.docxVIP

?房地产委托销售合同2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为该房地产的唯一销售代理，在合同有效期内，代表甲方从事该房地产的销售工作。

1.2乙方接受甲方委托，同意按照本合同约定条件销售该房地产。

第二条委托权限

2.1乙方在甲方授权范围内，有权以甲方的名义与购房客户进行协商、签订购房合同，并收取购房款项。

2.2乙方不得超越甲方授权范围从事与该房地产销售无关的活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

3.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约协议。

第四条销售价格及支付方式

4.1甲方应向乙方提供该房地产的销售底价，乙方按照甲方提供的底价与购房客户进行协商，最终销售价格不得低于该底价。

4.2乙方收取购房款项后，应在_______个工作日内将房款支付给甲方。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照甲方的要求，积极、诚信地开展销售工作，维护甲方的合法权益。

5.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括客户来访量、成交情况等。

5.3乙方应妥善保管与销售该房地产有关的文件资料。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权了解乙方销售该房地产的进展情况，并要求乙方提供相关资料。

6.2甲方应保证该房地产权属清晰，无法律纠纷。

6.3甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。

第七条佣金及费用

7.1甲方同意按该房地产实际成交金额的_______%向乙方支付佣金。

7.2乙方在销售过程中产生的广告费、推广费等费用，由乙方自行承担。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

8.2乙方如违反本合同规定，超越授权范围从事活动，给甲方造成损失的，应承担全部责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：____________

附件：该房地产相关资料（如有）

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为房地产所有权人或有权处置该房地产的合法主体，乙方应为具备房地产销售资质的企业或个人。

1.合同授权范围：确保授权范围明确，避免乙方超越授权行事。

解决办法：在合同中详细列举乙方的授权范围。

1.委托方（甲方）：指拥有房地产所有权或使用权，授权另一方代为销售房地产的当事人。

2.受托方（乙方）：指接受委托，代理委托方销售房地产的当事人。

3.委托权限：指委托方授权受托方从事销售活动的范围和限制。

4.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

6.佣金：指受托方按照约定比例从房地产销售金额中获取的报酬。

7.成交金额：指房地产实际销售的价格，是计算佣金的基础。

确保在合同中这些关键词语被明确界定和解释，可以有效地避免合同执行过程中的纠纷。

对于这份房地产委托销售合同，有些特殊情况可能会出现，下面我列出了几个特殊的场合，并且针对每个场合，我们可以考虑增加一些补充条款来应对。

1.特殊场合：如果房产是遗产或者涉及多个共有人

补充条款：

甲方保证该房产不存在任何遗产纠纷或共有权争议，如有争议，甲方应负责解决，不得影响乙方的销售活动。

2.场合：房产附近要建新的商业中心

补充条款：

如果在销售期间，房产附近有大型商业中心建设的计划，甲方应立即通知乙方，并共同商讨是否需要调整销售策略。

3.场合：房产需要翻新或维修

补充条款：

若房产在销售期间需要翻新或维修，甲方应承担相关费用，并确保工作不会影响乙方的销售进程。

4.场合：市场突然变化，房价波动大

补充条款：

遇到市场重大变化，导致房价波动超过一定比例，甲乙双方应协商调整销售价格或策略。

1.房产证复印件

2.甲方身份证明文件

3.乙方营业执照复印件（如为