住宅首付分期付款详细合同（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅首付分期付款详细合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.首付分期付款方式

1.1分期付款金额

1.2分期付款期限

1.3分期付款利息

2.首付款支付时间

2.1首付款支付比例

2.2首付款支付时间节点

3.房屋交付时间及条件

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

4.购房优惠及折扣

4.1购房优惠方式

4.2购房折扣政策

5.购房贷款办理

5.1贷款银行选择

5.2贷款申请条件

5.3贷款审批流程

6.违约责任

6.1购房者违约

6.2开发商违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的转让

9.1合同转让条件

9.2合同转让程序

10.开发商的权利和义务

10.1开发商的权利

10.2开发商的义务

11.购房者的权利和义务

11.1购房者的权利

11.2购房者的义务

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.合同的附件

13.1附件一：购房首付款分期付款计划表

13.2附件二：购房优惠及折扣明细表

13.3附件三：购房贷款申请所需材料清单

13.4附件四：房屋交付确认书

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条首付分期付款方式

1.1分期付款金额

1.1.1购房者应按照双方约定的分期付款计划，将首付款分批支付给开发商。

1.1.2分期付款的总金额应等于房屋购买合同约定的首付款总额。

1.2分期付款期限

1.2.1分期付款的期限由双方在合同中约定，最长不超过1年。

1.2.2每期付款的间隔时间由双方协商确定，并在合同中约定。

1.3分期付款利息

1.3.1购房者未按时支付每期款项的，应按照约定的利率支付滞纳金。

1.3.2开发商应按照约定的利率支付提前还款的利息。

第二条首付款支付时间

2.1首付款支付比例

2.1.1购房者应按照合同约定的比例支付首付款。

2.1.2首付款支付比例不低于房屋购买总价的20%。

2.2首付款支付时间节点

2.2.1购房者应按照合同约定的时间节点支付首付款。

2.2.2首付款支付时间节点应包括合同签订后1个月内支付首付款的20%。

第三条房屋交付时间及条件

3.1房屋交付时间

3.1.1开发商应按照合同约定的时间向购房者交付符合交付条件的房屋。

3.1.2房屋交付时间不应超过合同约定的交付期限。

3.2房屋交付条件

3.2.1房屋交付时应符合国家和地方的相关验收标准。

3.2.2房屋交付时应完成所有建设手续，并取得房屋所有权证。

第四条购房优惠及折扣

4.1购房优惠方式

4.1.1开发商可提供一次性付款优惠、团购优惠等方式。

4.1.2

优惠方式应在合同中明确，并在购房款支付时予以抵扣。

4.2购房折扣政策

4.2.1开发商可根据市场情况和销售策略制定折扣政策。

4.2.2折扣政策应在合同中明确，并在购房款支付时予以抵扣。

第五条购房贷款办理

5.1贷款银行选择

5.1.1购房者可在开发商合作的银行中选择一家办理贷款。

5.1.2开发商应提供合作银行的名单，并协助购房者办理贷款手续。

5.2贷款申请条件

5.2.1购房者应满足贷款银行提出的贷款申请条件。

5.3贷款审批流程

5.3.1购房者应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料。

5.3.2贷款银行应在约定的时间内完成贷款审批，并将审批结果通知购房者。

第六条违约责任

6.1购房者违约

6.1.1购房者未按合同约定支付首付款的，应承担违约责任。

6.1.2

购房