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天津市住宅物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：天津物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼板、门窗、楼梯、走廊、通道等房屋共用部位，以及电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设施、安防监控设施等共用设施设备。

2.甲方应当为乙方提供环境卫生清扫服务，保持小区环境整洁卫生。具体包括：楼内公共区域、楼外公共区域、垃圾处理设施等环境卫生设施的维护和管理。

3.甲方应当为乙方提供秩序维护服务，维护小区安全秩序。具体包括：安全监控设施维护、保安值班、车辆管理、安全检查等秩序维护服务。

二、物业服务标准

1.甲方应当保证房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理符合相关规定和标准，确保房屋结构安全和使用功能正常。

2.甲方应当保证环境卫生清扫服务达到规定标准，小区环境整洁卫生，垃圾处理设施完好且运行正常。

3.甲方应当保证秩序维护服务达到规定标准，小区安全监控设施完好且运行正常，保安值班规范，车辆管理有序，安全检查严格。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、环境清扫费、秩序维护费等各项费用。具体费用标准按照政府指导价或者市场调节价确定。

2.乙方应当按时缴纳物业服务费用，如有拖欠或者拒缴行为，甲方有权依法采取相应措施进行催缴。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用，并有权对乙方的违规行为进行制止和纠正。同时，甲方应当履行物业服务合同约定的义务，为乙方提供优质的物业服务。

2.乙方有权要求甲方履行物业服务合同约定的义务，并有权对甲方的服务质量进行监督。同时，乙方应当遵守物业服务合同的规定，不得擅自改变房屋结构或者使用性质，不得损害公共利益和他人权益。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定提供物业服务或者提供的服务质量不符合标准，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照约定支付物业服务费用或者存在其他违规行为，应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行物业服务合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体解决方式由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应当遵守法律法规和相关规定，不得损害公共利益和他人权益。

七、合同终止与续签

1.物业服务合同终止时，甲方应当向乙方说明终止原因，并协助乙方进行物业交接工作。同时，甲方应当清理垃圾和废弃物等物品，恢复房屋和设施设备的原有状态。

2.物业服务合同续签时，双方应当重新协商签订新的合同协议，明确新的服务内容和标准等条款。如一方不同意续签合同，应当提前通知对方并说明原因。

八、其他事项

1.本合同协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应当认真履行合同约定的事项和义务。

2.本合同协议一式两份，甲乙双各执一份。如双方需要增加或者修改合同条款时，应当协商一致后签订补充协议。补充协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：

名称：XXXX花园小区业主会

地址：XXXX花园小区内

联系人：XXX

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：

名称：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司内

联系人：XXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，在充分协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XXXX花园小区提供物业管理服务事宜，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXX花园小区。

2.物业类型：住宅小区。

3.物业座落：位于天津市XX区XX街（路）XX号。

4.建筑面积：XXXX平方米。

5.房屋类型：包括住宅、商业用房、地下车库等。

6.委托管理的物业构成明细：详见附件一。

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（具体部位详见附件二）。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（具体设备详见附件三）。

3.小区内的配套设施、设备、公共环境（详见附件四）的维护和管理。

4.协助有关部门做好安全工作。

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