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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅购置协议范本指南2024版版A版
本合同目录一览
1.协议主体及定义
1.1买方信息
1.2卖方信息
1.3住宅描述
1.4术语解释
2.住宅购置价格与支付方式
2.1购置价格
2.2支付方式
2.3定金支付
2.4首付款支付
2.5贷款安排
2.6支付时间节点
3.购房优惠政策及税费承担
3.1优惠政策
3.2税费承担
4.交付与验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3质量保证
4.4交付物品清单
5.产权过户
5.1过户流程
5.2过户费用
5.3产权转移时间
6.违约责任
6.1买方违约
6.2卖方违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的修改与终止
8.1修改条件
8.2终止条件
9.合同的生效
9.1签署日期
9.2生效条件
10.其他约定
10.1装修限制
10.2宠物规定
10.3访客管理
11.附件
11.1住宅购置协议附件一:房屋平面图
11.2住宅购置协议附件二:房屋质量检测报告
11.3住宅购置协议附件三:购房优惠政策证明文件
12.法律适用
12.1适用法律
13.合同语言
13.1合同语言版本
14.签字页
14.1买方签字
14.2卖方签字
14.3见证人签字
第一部分:合同如下:
第一条协议主体及定义
1.1买方信息
1.2卖方信息
1.3住宅描述
本合同所涉及的住宅位于_______,房屋产权证号:_______,房屋结构及面积:_______。
1.4术语解释
本合同中所涉及的术语,如“甲方”、“乙方”、“住宅”、“购置价格”等,除非文中另有定义,否则均按照本条款所述含义理解。
第二条住宅购置价格与支付方式
2.1购置价格
本住宅的购置价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2支付方式
甲方支付购房款项的方式如下:
(1)在本合同签订之日起_______日内,支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金;
(2)在本合同签订之日起_______日内,支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为首付款;
(3)剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,甲方选择通过银行贷款方式支付,具体贷款事宜由甲方自行解决。
2.3定金支付
甲方支付的定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元,用于证明甲乙双方履行合同的决心。定金支付后,若甲方违约,则定金不予退还;若乙方违约,则双倍退还甲方定金。
2.4首付款支付
甲方支付的首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,用于支付住宅购置的一部分款项。首付款支付后,甲方有权按照合同约定要求乙方履行合同义务。
2.5贷款安排
甲方自行解决剩余房款的贷款事宜,包括但不限于与银行签订贷款合同、提供相关证明材料等。贷款事宜解决后,甲方应将贷款合同复印件提交给乙方备案。
2.6支付时间节点
甲方按照本合同约定的时间节点支付购房款项,迟延支付的,应按照迟延支付部分房款金额的日利率_______%支付滞纳金。
第三条购房优惠政策及税费承担
3.1优惠政策
根据国家及地方政策,甲方购置本住宅可享受的优惠政策如下:_______。
3.2税费承担
本住宅购置过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、营业税等,按照法律法规规定和政策要求,由甲方承担的部分由甲方承担,由乙方承担的部
第八条交付与验收
8.1交付时间
乙方应在合同约定的交付日期_______前,将住宅交付给甲方。如因特殊情况导致无法按时交付,乙方应提前_______日通知甲方,并说明原因。
8.2验收标准
8.3质量保证
乙方保证交付的住宅质量符合国家及地方的相关规定和标准。如甲方在验收过程中发现质量问题,乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复。
8.4交付物品清单
第九条产权过户
9.1过户流程
甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内,共同到房地产登记机构办理产权过户手续。过户手续完成后,甲方取得住宅的产权。
9.2过户费用
甲乙双方应按照法律法规规定和政策要求,共同承担住宅产权过户所产生的费用。具体费用如下:_______。
9.3产权转移时间
本住宅的产权转移时间以房地产登记机构出具
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