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铺面房屋租赁合同常用版样书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的铺面房屋，与乙方达成租赁协议，并签订本合同：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：铺面位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋结构：铺面为_________结构，层高为_________米。

3.配套设施：铺面内设有_________设施，包括_________等。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.免租期：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止，为乙方的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金：铺面的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________），月租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.支付方式：乙方应按照合同约定，在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式可以选择银行转账、支票或现金。具体支付信息如下：

*银行转账：户名_________，账号_________，开户行_________。

*支票：抬头为甲方公司名称，背书注明“租金”字样。

*现金：在甲方指定的地点或时间支付现金。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方需向甲方缴纳人民币（大写）_________元整（￥_________）作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.抵押物：乙方需向甲方提供价值相当的抵押物，包括但不限于动产、不动产或其他财产权利等。抵押物需符合法律法规的规定，并办理相关抵押登记手续。

五、其他费用及税费

1.其他费用：在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等所有与铺面使用相关的费用。具体费用以甲方出具的账单为准，乙方应在收到账单后五个工作日内完成支付。

2.税费：根据相关法律法规的规定，乙方需承担租赁期间因使用铺面而产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。甲方有权在收取租金时一并扣除相关税费。

六、房屋使用及维修维护

1.房屋使用：乙方应合理使用铺面，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰或改变房屋结构，需事先征得甲方书面同意。

2.维修维护：在租赁期间，如铺面出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。维修费用由甲方承担。如乙方过错导致损坏或故障，维修费用由乙方承担。

七、合同解除与终止

1.合同解除：如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方如需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.合同终止：本合同在以下情况下可以终止：

*租赁期限届满；

*双方书面同意提前终止合同；

*因不可抗力导致合同无法继续履行；

*乙方严重违约，甲方有权解除合同。

八、违约责任及赔偿

1.违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。如甲方未按照合同约定交付房屋或提供服务等，甲方需承担相应的违约责任。

2.赔偿：因乙方的过错导致甲方损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。因甲方的过错导致乙方损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以实际损失为准。

九、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。如因法律法规变更导致本合同无法继续履行时，双方应协商调整合同条款或终止合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方铺面房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方铺面房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。