底商租赁合同范本简单模板2024年.docx

?底商租赁合同范本简单模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的底商位于：____（地址），房屋所有权证号为：____，土地使用权证号为：____。

1.2甲方出租底商的面积为：____平方米，具体面积以房产证记载为准。

二、租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方租赁底商的用途为：____（具体经营范围），乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

3.1租金为：____元/平方米/月，总计：____元/月。

四、押金及费用

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元，作为乙方履行本合同的保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

5.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的变更、解除及终止

6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。

解决办法：在签订合同前，要求对方提供有效的身份证明及营业执照等相关资质文件。

2.注意事项：明确租赁房屋的具体信息及用途。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积，并明确乙方的经营范围。

3.注意事项：租金及支付方式的明确。

解决办法：详细规定租金标准、支付周期及支付方式，避免日后产生纠纷。

4.注意事项：押金的合理设置及退还条件。

解决办法：合理约定押金金额，明确退还押金的条件和时间。

5.注意事项：房屋维修保养责任的划分。

解决办法：在合同中明确双方对房屋及附属设施的维修保养责任。

6.注意事项：合同变更、解除条件的明确。

解决办法：规定变更、解除合同的程序和条件，确保双方权益。

7.注意事项：违约责任的界定。

解决办法：详细列举违约行为及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。

法律名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

5.押金：指为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的费用，作为对违约行为的补偿。

7.赔偿金：指因一方的违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿费用。

场合一：乙方经营餐饮业

特殊条款补充：

考虑到乙方可能经营的是餐饮业，可能会有油烟、噪音等方面的问题，我们可以这样补充：

1.餐饮经营补充条款：

乙方在经营餐饮业务时，需确保油烟、噪音等不影响周围环境和居民生活，必要时需安装油烟净化设备和隔音设施。

补充条款：

第十条餐饮经营特别约定

乙方从事餐饮业时，应采取有效措施，确保油烟、噪音等不影响甲方其他租户和周边居民。如因乙方经营造成环境污染或扰民，乙方应承担相应的责任和赔偿。

场合二：乙方需要装修房屋

特殊条款补充：

2.装修补充条款：

乙方装修前需提交装修方案给甲方审核，并在获得批准后方可进行装修。

补充条款：

第十一条装修特别约