店面出租转让合同2024年.docx

?店面出租转让合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方/转让方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（承租方/受让方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

第一条店面基本信息

1.1该店面面积为_______平方米，具体位置及界限详见附件一。

1.2该店面现用于经营_______业务，甲乙双方确认，乙方有权自主选择经营业务。

第二条出租转让期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米/月，共计人民币_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应在_______日内将店面交还给甲方，并结清相关费用。

第四条转让费用及支付方式

4.1转让费为人民币_______元，乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方。

4.2乙方支付转让费后，甲方将把该店面的经营权益、设备、装修等全部转让给乙方。

第五条权利义务

5.1甲方保证该店面的出租、转让行为合法有效，甲方拥有完全的处分权。

5.2乙方应按照甲方提供的图纸和现状使用该店面，不得擅自改变结构，如需装修，应提前征得甲方书面同意。

5.3乙方应合理使用该店面，确保店面及附属设施的安全，负责维修、保养责任范围内的设施。

5.4甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的经营权，不得无故收回或转租给第三方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条合同变更、解除与终止

7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止合同，如确需变更、解除或终止，应签订书面协议，经双方协商一致后方可执行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

附件一：店面位置及界限图

注意事项：

1.确保合同主体合格：甲方应为店面的合法所有者，具有出租和转让的权利，乙方应具备完全民事行为能力。

1.合同条款的明确性：确保合同中的租金、转让费、支付方式等关键条款明确具体。

解决办法：详细列明各项费用的计算方式和支付时间，避免模糊不清。

法律名词解释：

1.出租方/转让方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租或转让给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方/受让方（乙方）：指从出租方或转让方手中承租或受让店面使用权的自然人、法人或其他组织。

滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照合同约定或法律规定，违约方应支付给守约方的违约金。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。

变更、解除或终止合同：指在合同有效期内，根据双方协议或者法律规定，对原合同的条款进行修改、取消合同效力或结束合同关系的法律行为。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

补充协议：指在原合同基础上，为补充、修改或明确原合同条款而另行签订的协议，与原合同具有同等法律效力。

不超过600字哦特殊的场合：

1.店面需要装修：如果乙方打算对店面进行装修，那么可以增设一个关于装修的补充条款。

补充条款例子：乙方若需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修期间，乙方应确保施工安全，并合理保护店面原有设施。

2.节假日经营：如果店面在节假日期间营业，可能需要调整租金或经营时间。

补充条款例子：鉴于乙方在法定节假日及周末需照常营业，甲乙双方协商同意，租金按照正常月份的_____%计算。

3.经营特殊商品：如果乙方计划经营特殊商品，比如易燃易爆品，可能需要特殊