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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁权益转让专项协议版

本合同目录一览

第一条租赁权益转让

1.1租赁权益的定义

1.2转让的条件

1.3转让的程序

第二条转让方的义务

2.1如实提供租赁权益信息

2.2协助受让方办理相关手续

2.3保证租赁权益的真实性和合法性

第三条受让方的权利与义务

3.1按约定支付转让费用

3.2接受租赁权益的现状

3.3履行租赁合同约定的义务

第四条租赁合同的续约

4.1租赁合同的续约条件

4.2续约程序

4.3续约期限和租金调整

第五条租赁合同的终止

5.1合同终止的条件

5.2合同终止后的处理

5.3转让方的责任承担

第六条转让方的权利保障

6.1转让方的权益保障措施

6.2转让方的权益受到侵害的处理

第七条受让方的权利保障

7.1受让方权益的保障措施

7.2受让方权益受到侵害的处理

第八条争议解决方式

8.1双方发生的争议解决方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条合同的解释和适用法律

12.1合同的解释原则

12.2适用法律的确定

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的附件

第十四条签署

14.1合同的签署地点和时间

14.2签署人的身份证明

14.3合同的副本数量和分发方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁权益转让

1.1租赁权益的定义

本合同所称租赁权益，是指转让方按照租赁合同约定，对租赁物业所享有的合法租赁权益，包括租赁期限、租金、维修责任等。

1.2转让的条件

（1）转让方为租赁合同中的承租人，且已取得租赁物业的合法使用权；

（2）受让方为具有租赁需求的自然人、法人或其他组织；

（3）转让方与受让方就租赁权益的转让达成一致；

（4）转让方与物业所有权人或者物业管理单位办理了相关手续。

1.3转让的程序

租赁权益的转让程序如下：

（1）转让方与受让方签订《住宅租赁权益转让专项协议》；

（2）转让方与受让方共同向物业所有权人或者物业管理单位提出租赁权益转让申请；

（3）物业所有权人或者物业管理单位同意转让后，双方按照租赁合同约定办理续约手续；

（4）转让方与受让方按照约定支付转让费用；

（5）转让方与受让方共同办理合同变更手续，包括但不限于租赁合同的续约、租金支付方式等。

第二条转让方的义务

2.1如实提供租赁权益信息

转让方应如实向受让方提供租赁权益的相关信息，包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等，并保证信息的真实性和合法性。

2.2协助受让方办理相关手续

转让方应协助受让方办理租赁权益转让所需的相关手续，包括但不限于与物业所有权人或者物业管理单位沟通、提交申请等。

2.3保证租赁权益的真实性和合法性

转让方应对租赁权益的真实性和合法性承担责任，确保受让方在承继租赁权益后能够正常使用租赁物业。

第三条受让方的权利与义务

3.1按约定支付转让费用

受让方应当按照约定的价格和方式向转让方支付租赁权益转让费用。

3.2接受租赁权益的现状

受让方应接受租赁权益的现状，包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等。

3.3履行租赁合同约定的义务

受让方承继转让方的租赁权益，应继续履行租赁合同约定的义务，包括但不限于支付租金、遵守租赁合同的约定等。

第四条租赁合同的续约

4.1租赁合同的续约条件

租赁合同的续约条件如下：

（1）受让方按照租赁合同约定履行义务；

（2）转让方与受让方达成续约意向；

（3）物业所有权人或者物业管理单位同意续约。

4.2续约程序

续约程序如下：

（1）转让方与受让方签订《住宅租赁合同续约协议》；

（2）转让方与受让方共同向物业所有权人或者物业管理单位提出续约申请；

（3）物业所有权人或者物业管理单位同意续约后，双方按照租赁合同约定办理续约手续。

4.3续约期限和租金调整

续约期限和租金调整按照租赁合同的约定执行，如有变更，转让方和受让方应签订补充协议。

第五条租赁合同的终止

5.1合同终止的条件

租赁合同的终止条件如下：

（1）租赁期限届满；

（2）受让方按照租赁合同约定提前解约；

（3）物业所有权人或者物业管理单位要求终止租赁合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

5.2合同终止后的处理