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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁简明协议指南（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应

6.房屋使用及限制

6.1房屋使用规定

6.2房屋禁止行为

6.3房屋装修规定

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知期限

8.3解除后的租金处理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2租赁合同的修改

12.3租赁合同的附件

13.附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁双方身份证明

13.3房屋产权证明

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于法律法规禁止的用途，如违反此约定，出租人有权解除本合同并要求承租人支付违约金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至____年__月__日。

2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月内通知出租人，双方协商一致后可续签合同。未达成续租协议的，出租人有权按合同约定收回房屋。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾捌万元整（小写）：180,000元）。

3.2租金支付周期：每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人应在每个租金支付周期到期前五个工作日内，通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同签订之日起满一年后，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币（大写）：陆万元整（小写）：60,000元）。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账的方式将退还的押金支付至承租人指定的银行账户。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家关于房屋安全、消防、卫生等方面的规定。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定进行维护保养。

5.3维修请求及响应：承租人如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租人。出租人应在接到维修请求后七个工作日内进行维修。如因维修原因导致承租人无法居住的，出租人应按合同约定退还相应租金。

第六条房屋使用及限制

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响邻里和谐。

6.3房屋装修规定：承租人如需对房屋进行装修，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。装修费用由承租人承担，装修后的房屋及附属设施归承租人所有。租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第八条合同解除

8.1解除条件：在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人。如承租人需提前解除合同，应提前二个月通知出租人。

8.2解除通知期限：出租人或承租人行使解除权时，应提前通知对方。通知应以书面形式作出，并在通知期内送达对方。

（1）如出租人提前解除合同，应退还承租人已支付的租金，并按照租金支付周期计算自解除之日起至租赁期结束之日的租金；

（2