店铺的租赁合同2024年.docx

?店铺的租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、租赁店铺的基本情况

1.甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。

2.甲方保证该店铺符合国家有关租赁店铺的相关规定，有权将该店铺出租给乙方。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/年，大写：__________元整。

2.乙方应在每年_______月_______日前支付当年的租金。支付方式为：_______（现金、转账等）。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：__________元整。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利与义务

1.甲方保证出租店铺符合租赁用途，并对店铺的安全、消防、卫生等方面负责。

2.甲方应在租赁期内负责维修店铺及附属设施，确保其正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方经营情况。

4.甲方应在租赁期满后，及时收回出租店铺。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用甲方出租的店铺，进行经营活动。

2.乙方应按甲方要求爱护和使用店铺及附属设施，不得擅自改动、损坏。

3.乙方应按约定时间支付租金及押金，如有逾期，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的_______%。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供租赁店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。

2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。

3.确定租金支付方式和时间，防止逾期支付引起的争议。

4.规定押金的用途和退还条件，保障双方的合法权益。

5.明确维修责任，避免对店铺设施损坏的修复产生分歧。

6.规定违约责任和处理方式，为纠纷解决提供依据。

7.确认争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的处理。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同内容的准确无误。

2.双方应留存一份签字盖章的合同副本，以备不时之需。

3.履行合同过程中，双方应严格按照合同条款执行，如有变更，应及时书面协议。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有店铺所有权，并将店铺使用权出租给他人的一方。

承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里获得店铺使用权的一方。

租赁期限：指租赁合同中规定的，乙方使用甲方店铺的时间长度。

押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款。

违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向守约方支付的钱款。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊情况与补充条款：

“乙方在租赁期内如需对店铺进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修符合相关安全规定。装修费用由乙方承担。”

2.商业活动限制：如果甲方对店铺经营种类有特殊要求，比如不允许经营餐饮业：

“乙方保证在租赁期间，不在店铺内从事餐饮及相关业务，如违反规定，甲方有权解除合同。”

1.节假日营业：如果店铺需要在节假日营业。

补充