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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁与买卖综合协议范本2024年版版

本合同目录一览

1.租赁与买卖双方的基本信息

1.1租赁方信息

1.2买卖方信息

1.3第三方相关信息

2.租赁与买卖的住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

3.租赁与买卖的期限与价格

3.1租赁期限

3.2买卖价格

3.3价格调整机制

4.租赁与买卖的交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序及标准

5.租赁与买卖双方的权利与义务

5.1租赁方的权利与义务

5.2买卖方的权利与义务

6.住宅维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养的期限

7.租金支付与结算

7.1租金支付方式

7.2租金支付时间

7.3租金调整机制

8.购房优惠与政策

8.1购房优惠条件

8.2优惠政策的内容

8.3政策变动的影响

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1租赁方的违约责任

10.2买卖方的违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

13.合同的附件

13.1住宅相关图片及资料

13.2相关政策文件

13.3其他重要资料

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2默认条款

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

1.租赁与买卖双方的基本信息

1.1租赁方信息

1.2买卖方信息

1.3第三方相关信息

如合同中涉及到的第三方，包括但不限于物业公司、担保公司等，其相关信息如下：

名称：X，联系人：X，联系方式：X。

2.租赁与买卖的住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3住宅现状

该住宅现状如下：房屋结构为，房屋装修情况为，家具家电配置为等。

3.租赁与买卖的期限与价格

3.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2买卖价格

甲方同意将该住宅出售给乙方，出售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.3价格调整机制

如遇市场行情变化，甲乙双方可按照合同约定的比例对房价进行调整。

4.租赁与买卖的交付及验收

4.1交付时间

甲方应在合同签订后的个工作日内将该住宅交付给乙方。

4.2交付条件

4.3验收程序及标准

乙方应在收到该住宅后个工作日内进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。如验收不合格，乙方有权要求甲方在个工作日内进行整改。

5.租赁与买卖双方的权利与义务

5.1租赁方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用、收益和处置该住宅。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家和地方的法律法规。

5.2买卖方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定出售该住宅。

（2）甲方应保证该住宅的质量，并按照合同约定交付住宅。

8.住宅维修与保养

8.1维修责任

甲方应对该住宅的所有设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

8.2保养责任

甲方应按照合同约定的保养周期对家具家电进行保养，保证其处于良好状态。

8.3维修保养的期限

甲方应自合同签订之日起，对该住宅的设施设备进行维修保养，直至合同终止。

9.租金支付与结算

9.1租金支付方式

9.2租金支付时间

乙方应在每个租赁周期开始前的个工作日内支付当期租金。

9.3租金调整机制

如遇市场行情变化，甲乙双方可按照合同约定的比例对租金进行调整。

10.购房优惠与政策

10.1购房优惠条件

10.2优惠政策的内容

优惠内容具体包括：房价折扣、装修补贴、家具家电赠送等。

10.3政策变动的影响

如政策变动导致优惠条件发生变化，甲乙双方可协商调整优惠政策。

11.合同的变更与终止

11.1变更条件

甲乙双方同意，如需变更合同，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。

11.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，乙方按约定退还住宅；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

11.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按照合同约定退还该住宅，并办理相关手续。

12.违约责任

12.1租赁方的违约责任

乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金