住宅用小产权房买卖协议范本（2024）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅用小产权房买卖协议范本（2024）版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及期限

3.3定金

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题的处理

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

第十条附加条款

10.1双方约定的其他事项

第十一条合同的签订与生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效时间

第十二条合同的份数

12.1合同副本份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的修改与补充

13.1合同修改条件

13.2合同补充内容

第十四条合同解除或终止后的处理

14.1合同解除或终止后房屋归还

14.2合同解除或终止后价款退还

14.3合同解除或终止后责任承担

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号住宅小区X栋X单元X号房

1.2房屋结构：混合结构，房屋设计用途为住宅

1.3房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，分摊的共有建筑面积为X平方米

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1名称（姓名）：X

2.1.2住所：北京市海淀区X路X号

2.1.3法定代表人（负责人）：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（姓名）：X

2.2.2住所：北京市朝阳区X路X号

2.2.3法定代表人（负责人）：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款中的定金人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元支付给出卖人；剩余房款人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，买受人应于房屋过户完成后七个工作日内支付给出卖人。

3.3定金：买受人应支付定金人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，该定金在房屋过户完成后七个工作日内无息退还给买受人，如买受人违反本合同约定，则出卖人有权不予退还定金；如出卖人违反本合同约定，则应双倍返还买受人定金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人应将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋应符合下列交付条件：

4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；

4.2.2房屋不存在任何法律纠纷、租赁、抵押等权利限制；

4.2.3房屋及附属设施设备应完好，能够正常使用；

4.2.4出卖人应按照约定将房屋钥匙交付给买受人。

4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。出卖人应给予必要的协助。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，出卖人负责免费修复。

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内。

5.3质量问题的处理：如房屋出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内派员赴现场核实，并在核实后七个工作日内采取修复措施。如出卖人未在规定时间内采取修复措施，买受人可以自行修复，并有权要求出卖人承担修复费用及赔偿金。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金；

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应按照买受人实际损失向买受人支付赔偿金；

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金；

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户手续