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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅漏水损害赔偿具体合同一

本合同目录一览

第一条漏水原因及责任划分

1.1漏水原因的确定

1.2责任归属的判定

第二条损害赔偿范围

2.1直接损害赔偿

2.2间接损害赔偿

2.3损害赔偿的计算方法

第三条赔偿金额的确定

3.1赔偿金额的计算公式

3.2赔偿金额的支付方式

3.3赔偿金额的支付期限

第四条维修责任及费用

4.1维修责任的主体

4.2维修费用的承担

4.3维修费用的支付方式

第五条维修工程的监督与验收

5.1维修工程的监督

5.2维修工程的验收

5.3验收不合格的处理

第六条损害赔偿的争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的期限

第七条违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条合同的效力

9.1合同的生效条件

9.2合同的无效条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决的方式

第十二条合同的变更和补充

12.1合同的变更

12.2合同的补充

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条漏水原因及责任划分

1.1漏水原因的确定

（1）因房屋本身结构问题导致的漏水；

（2）因房屋老化、材料损坏导致的漏水；

（3）因施工不当导致的漏水；

（4）因自然灾害或其他不可抗力因素导致的漏水。

1.2责任归属的判定

（1）因房屋本身结构问题导致的漏水，由开发商承担责任；

（2）因房屋老化、材料损坏导致的漏水，由业主承担责任；

（3）因施工不当导致的漏水，由施工方承担责任；

（4）因自然灾害或其他不可抗力因素导致的漏水，各方均不承担责任。

第二条损害赔偿范围

2.1直接损害赔偿

（1）修复漏水部位的费用；

（2）因漏水导致的家具、家电等物品损坏的修复或赔偿费用；

（3）因漏水导致的物业费、水电费等额外费用的支出。

2.2间接损害赔偿

（1）因漏水导致的房屋价值贬损；

（2）因漏水导致的居住不适；

（3）因漏水导致的停产、停业等损失。

2.3损害赔偿的计算方法

损害赔偿金额根据直接损害赔偿和间接损害赔偿的具体金额计算。具体计算方法如下：

损害赔偿金额=直接损害赔偿金额+间接损害赔偿金额

直接损害赔偿金额=修复费用+物品损坏修复或赔偿费用+额外费用支出

间接损害赔偿金额=房屋价值贬值+居住不适损失+停产停业损失

第三条赔偿金额的确定

3.1赔偿金额的计算公式

赔偿金额根据损害赔偿金额的计算方法确定。

3.2赔偿金额的支付方式

赔偿金额通过银行转账方式支付。

3.3赔偿金额的支付期限

赔偿金额在合同签订后十个工作日内支付。

第四条维修责任及费用

4.1维修责任的主体

维修责任主体根据漏水原因及责任划分确定。具体如下：

（1）因房屋本身结构问题导致的漏水，由开发商承担维修责任；

（2）因房屋老化、材料损坏导致的漏水，由业主承担维修责任；

（3）因施工不当导致的漏水，由施工方承担维修责任；

（4）因自然灾害或其他不可抗力因素导致的漏水，各方不承担维修责任。

4.2维修费用的承担

维修费用根据维修责任主体确定。具体如下：

（1）开发商承担的维修费用，由开发商支付；

（2）业主承担的维修费用，由业主支付；

（3）施工方承担的维修费用，由施工方支付；

（4）自然灾害或其他不可抗力因素导致的漏水，维修费用由各方协商承担。

4.3维修费用的支付方式

维修费用通过银行转账方式支付。

第五条维修工程的监督与验收

5.1维修工程的监督

（1）开发商负责对维修工程进行全程监督；

（2）业主有权对维修工程进行现场查看，提出合理建议；

（3）施工方按照合同约定进行施工，确保工程质量。

5.2维修工程的验收

（1）开发商、业主和施工方共同参与验收；

（2）验收合格的工程，各方签字确认；

（3）验收不合格的工程，施工方负责返工，并承担相应费用。

5.3验收不合格的处理

（1）施工方在接到整改通知后，五个工作日内进行返工；

（2）返工费用由施工方承担；

（3）验收不合格的工程，再次验收仍不合格的，施工方需支付违约金。

第六条损害赔偿的争议解决

6.1争议解决的途径

（1）双方协商；

（2