住宅物业2024年二手买卖协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业2024年二手买卖协议样本版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.物业过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.物业交接

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接内容

6.维修责任

6.1保修期

6.2保修内容

6.3保修费用

7.物业附属设施

7.1附属设施清单

7.2附属设施转让

8.交易税费

8.1税费计算

8.2税费承担

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.隐私保护

12.1个人信息保护

12.2交易信息保护

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1物业相关文件

14.2支付凭证

14.3产权证明文件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条物业信息

2.1物业地址：市区街道号

2.2物业面积：平方米

2.3物业类型：住宅

2.4物业现状：现房

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间表：

3.3.1定金：人民币万元整（￥0000），合同签订后三个工作日内支付；

3.3.2首付款：人民币万元整（￥0000），自合同签订之日起一个月内支付；

3.3.3尾款：人民币万元整（￥0000），物业过户完成后支付。

第四条物业过户

4.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续。

4.2过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3过户流程：双方按照相关政府部门的要求，提供相应的文件和资料，共同完成过户手续。

第五条物业交接

5.1交接时间：物业过户完成后五个工作日内。

5.2交接地点：物业所在地。

5.3交接内容：

5.3.1卖方需将物业钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品交付给买方；

5.3.2卖方需将物业内的家具、家电等附属设施一并交付给买方；

5.3.3双方共同确认物业现状，并办理物业交接手续。

第六条维修责任

6.1保修期：自物业交付之日起一年。

6.2保修内容：物业主体结构、设备设施（如水电、燃气、供暖等）的正常使用。

6.3保修费用：在保修期内，因保修内容出现问题，由卖方承担维修费用。

第七条物业附属设施

7.1附属设施清单：家具、家电等（具体清单见附件）。

7.2附属设施转让：附属设施随物业一并转让，买方接受物业时一并接受附属设施。

第八条交易税费

8.1.1契税：按照房屋成交价的3%计算；

8.1.2个人所得税：按照房屋成交价的1%计算；

8.1.3土地增值税：按照房屋增值部分的30%计算；

8.1.4印花税：按照房屋成交价的0.05%计算。

8.2税费承担：买方承担契税、个人所得税、土地增值税；卖方承担印花税。

第九条违约责任

9.1卖方违约：

9.1.1卖方未按约定时间完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%；

9.1.2卖方未按约定时间交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为