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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅期房交易协议样本（2024版）一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅期房

1.4交易金额

1.5交付时间

2.合同标的

2.1住宅期房的基本情况

2.2权利与义务

2.3质量标准

3.价格及支付方式

3.1住宅期房的价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间及方式

4.交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3维修基金

11.合同的附件

11.1住宅期房相关文件

11.2付款凭证

11.3交付凭证

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3份数及保管

13.合同的补充条款

13.1补充内容

13.2补充条款的生效

14.合同的解除和终止

14.1解除和终止的条件

14.2解除和终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给买受人的自然人、法人或者其他组织。

1.2买受人

买受人是指具有购买房屋意愿并按照本合同约定向出卖人购买房屋的自然人、法人或者其他组织。

1.3住宅期房

住宅期房是指已经取得土地使用权，正在建设或者尚未建设的用于居住的房屋。

1.4交易金额

交易金额是指买受人按照本合同约定向出卖人支付的住宅期房购买价格。

1.5交付时间

交付时间是指出卖人按照本合同约定将住宅期房交付给买受人的时间。

第二条合同标的

2.1住宅期房的基本情况

本合同标的为出卖人拥有的位于____（地址）的住宅期房，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

2.2权利与义务

出卖人应保证其对所出售的住宅期房享有合法的所有权，并保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准。

买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易金额，并按照约定接受住宅期房的交付。

2.3质量标准

出卖人应保证住宅期房的建设质量符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。

第三条价格及支付方式

3.1住宅期房的价格

本合同的交易金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2定金

买受人应在签署本合同之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.3首付款

买受人应在____年__月__日前向出卖人支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

3.4贷款事宜

买受人如需办理贷款，应在本合同签署后五个工作日内向贷款银行提交贷款申请。

3.5支付时间及方式

买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付交易金额。具体支付方式为：

（1）定金：通过银行转账方式支付；

（2）首付款：通过银行转账方式支付；

（3）尾款：在办理房屋过户手续完成后，通过银行转账方式支付。

第四条交付及验收

4.1交付条件

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合本合同第二条约定质量标准的住宅期房交付给买受人。

4.2交付时间

住宅期房的交付时间为____年__月__日。

4.3验收程序

买受人在收到住宅期房后，应按照本合同约定的质量标准进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后五个工作日内采取修复等措施。

4.4质量问题处理

如因出卖人原因导致住宅期房存在质量问题，出卖人应承担修复费用并支付买受人相应的精神损害赔偿。

第五条产权过户

5.1过户手续

买受人应在本合同约定的过户时间内，按照国家和地方政府的有关规定，办理住宅期房的产权过户手续。

5.2过户费用

买受人和出卖人应按照国家和地方政府的规定承担过户费用。

5.3过户时间

住宅期房的过户时间为____年__月__日。

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任

如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人的违约责任

如买受