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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅抵押贷款偿还细则协议版B版

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

2.还款方式

2.1等额本息还款

2.2等额本金还款

2.3一次性还本付息

3.还款计划

3.1还款时间表

3.2还款金额计算

3.3还款账户管理

4.贷款调整

4.1利率调整

4.2还款金额调整

4.3调整生效日期

5.违约责任

5.1逾期还款

5.2欠款违约金

5.3合同解除

6.保险事宜

6.1贷款房屋保险

6.2保险费用支付

6.3保险理赔流程

7.贷款转让

7.1转让条件

7.2转让流程

7.3转让费用

8.提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款手续

8.3提前还款利息计算

9.贷款终止

9.1贷款提前终止

9.2贷款到期终止

9.3终止后续事宜

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除的手续

12.合同的效力

12.1合同成立

12.2合同生效

12.3合同终止后的效力

13.双方的权利和义务

13.1贷款人的权利和义务

13.2借款人的权利和义务

14.其他约定

14.1贷款房屋的用途

14.2贷款期间的房屋维护

14.3合同的保管和复印件领取

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

第二条还款方式

2.1等额本息还款

借款人选择等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息，还款期限内贷款本息平均分摊。

2.2等额本金还款

借款人选择等额本金还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金，还款期限内贷款本金平均分摊，贷款利息随剩余本金逐月递减。

2.3一次性还本付息

借款人选择一次性还本付息方式，贷款到期时一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条还款计划

3.1还款时间表

贷款人根据贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式，制定还款时间表，明确每月还款金额和还款日期。

3.2还款金额计算

等额本息还款方式下，每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）；

等额本金还款方式下，每月还款本金=贷款本金÷还款月数；

一次性还本付息方式下，还款金额=贷款本金×（1+贷款利率×贷款期限）。

3.3还款账户管理

借款人应按照贷款人的要求，开立还款账户，并确保还款账户内余额充足，按时完成还款。

第四条贷款调整

4.1利率调整

贷款期间，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率相应调整，调整方式按照贷款合同约定的调整条款执行。

4.2还款金额调整

贷款期间，如遇借款人还款能力发生变化，需调整还款金额的，借款人应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，签订还款金额调整协议。

4.3调整生效日期

利率和还款金额调整的生效日期，以贷款人和借款人签订的调整协议确定的日期为准。

第五条违约责任

5.1逾期还款

借款人未按照还款计划约定的还款金额和还款日期还款的，每逾期一日，应支付逾期本金【】%的逾期违约金，同时加收逾期利息。

5.2欠款违约金

借款人欠缴贷款本息的，应支付欠款金额【】%的违约金。

5.3合同解除

借款人发生逾期还款、欠款等违约行为，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

第六条保险事宜

6.1贷款房屋保险

借款人应按照贷款人的要求，为贷款房屋投保火灾保险，并确保保险期限覆盖贷款期限。

6.2保险费用支付

贷款房屋保险费用由借款人承担，并在贷款发放前支付至贷款人指定的账户。

6.3保险理赔流程

借款人如发生保险理赔事项，应按照保险公司的理赔流程和要求办理，并将理赔结果通知贷款人。

第八条提前还款

8.1提前还款条件

借款人在贷款期限内，具备提前还款条件的，可以书面形式向贷款人申请提前还款。提前还款的条件如下：

（1）提前还款申请时，贷款账户无逾期记录；

（2）提前还款申请时，贷款账户未结清本金余额大于等于提前还款最低金额要求；

（3）提前还款申请时，已支付提前还款手续费。

8.2提前还款手续

借款人申请提前还款的，应向贷款人提交提前还款申请书，并按照贷款人的要求，提供相关证明材料。贷款人应在收到提前还款申请之日起【】个工作日内，审核借款人的申请是否符合提前还款条件。

8.3提前还款利息计算

提前还款的，应按照实际借