住宅抵押融资合同：2024年特定房产担保条款一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅抵押融资合同：2024年特定房产担保条款一

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1房产定义

1.2抵押融资定义

1.3借款人定义

1.4贷款人定义

1.5担保人定义

第二条：房产担保

2.1房产抵押

2.2担保范围

2.3担保期限

2.4担保物权

第三条：贷款条件

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

第四条：还款责任

4.1还款义务

4.2逾期还款

4.3还款违约金

第五条：房产权益

5.1房产使用

5.2房产转让

5.3房产保险

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的生效

8.1合同签署

8.2合同生效条件

第九条：违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

9.3担保人违约

第十条：合同的履行

10.1履行期限

10.2履行地点

10.3履行方式

第十一条：担保人的责任与权益

11.1担保人责任

11.2担保人权限

11.3担保人解除

第十二条：房产评估与检查

12.1房产评估

12.2房产检查

第十三条：附加条款

13.1特别约定

13.2附录

第十四条：其他事项

14.1合同的必威体育官网网址

14.2法律适用

14.3合同的份数

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1房产定义

本合同所称房产指的是借款人拥有的位于____市____区（县）____街道____号的住宅房产，房产证编号为____，该房产为____（建筑用途）。

1.2抵押融资定义

抵押融资是指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照本合同的约定履行还款义务的行为。

1.3借款人定义

借款人是指具有完全民事行为能力，拥有本合同约定的房产，向贷款人申请抵押融资的个人或单位。

1.4贷款人定义

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。

1.5担保人定义

担保人是指为借款人的债务提供担保，承担连带责任的法人、其他组织或个人。

第二条：房产担保

2.1房产抵押

借款人同意将本合同第一条所述房产抵押给贷款人，作为借款人履行还款义务的担保。

2.2担保范围

抵押担保范围包括借款人所欠贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现抵押权的费用等。

2.3担保期限

抵押担保期限自本合同签订之日起至借款人履行完还款义务之日止。

2.4担保物权

贷款人对抵押房产享有优先受偿权，借款人不得以任何理由处分抵押房产，除非经贷款人书面同意。

第三条：贷款条件

3.1贷款金额

贷款金额为人民币____万元整（大写：____万元整），用于____（贷款用途）。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。

3.3贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式

还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。

第四条：还款责任

4.1还款义务

借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额还款。

4.2逾期还款

借款人逾期还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

4.3还款违约金

逾期还款的违约金计算标准为年利率的____%。

第五条：房产权益

5.1房产使用

借款人在还款期间有权继续使用抵押房产，但不得转让、出租、设定抵押或其他权利。

5.2房产转让

借款人在未经贷款人书面同意的情况下，不得以任何形式转让抵押房产。

5.3房产保险

借款人应将抵押房产投保火灾保险，并将贷款人作为第一受益人。

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更

本合同的变更应经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

本合同在借款人履行完还款义务后自动终止。

第七条：争议解决

7.1协商解决

借款人、贷款人和担保人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条：合同的生效

8.1合同签署

本合同自借款人、贷款人和担保人签字或盖章之日起生效。

8.2合同生效条件

本合同的生效条件为：

（1）借款人、贷款人和担保人已签署本合同并盖章；

（2）贷款人已按照本合同约定向借款人发放贷款；

（3