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住宅抵押担保合同2024年适用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5担保人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

第五条抵押担保范围

5.1抵押担保范围

5.2抵押权的实现

第六条抵押物价值评估

6.1抵押物价值评估

6.2评估报告

第七条抵押登记

7.1抵押登记机构

7.2抵押登记费用

7.3抵押登记办理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

9.3抵押人违约

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2司法管辖

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的附件

13.1附件清单

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

抵押物是指丙方为担保乙方向甲方借款而提供的，按照本合同约定设定抵押权的财产。

1.5担保人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.2贷款用途

乙方向甲方申请贷款，主要用于【】事项。乙方应保证贷款用于合法、合规的用途，并按照约定的还款计划按时还款。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为【】年，自甲方发放贷款之日起计算。

3.2还款方式

乙方向甲方还款的方式为等额本息还款法，每月还款金额为【】元（大写：【】元整），还款期限为【】个月。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

本合同约定的贷款利率为年利率【】%。

4.2贷款费用

甲方有权根据国家相关规定和行业惯例收取贷款手续费、账户管理费等费用。具体费用标准如下：

（1）贷款手续费：人民币【】元（大写：【】元整）；

（2）账户管理费：每月人民币【】元（大写：【】元整）。

第五条抵押担保范围

5.1抵押担保范围

丙方提供的抵押物担保范围包括本合同约定的贷款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为实现抵押权而产生的相关费用。

5.2抵押权的实现

乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法优先受偿丙方提供的抵押物的价款。

第六条抵押物价值评估

6.1抵押物价值评估

本合同签订前，甲方委托具有资质的房地产评估机构对丙方提供的抵押物进行价值评估。抵押物的评估价值为人民币【】元（大写：【】元整）。

6.2评估报告

抵押物评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第七条抵押登记

7.1抵押登记机构

本合同约定的抵押登记机构为【】。

7.2抵押登记费用

抵押登记费用由丙方承担，具体费用标准按照抵押登记机构的规定执行。

7.3抵押登记办理

丙方应按照甲方的要求，办理本合同约定的抵押登记手续。抵押登记办理过程中产生的相关费用由丙方承担。

本部分内容为住宅抵押担保合同2024年适用版的部分条款，具体合同内容需根据实际情况进行调整和补充。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如乙方申请变更合同内容，需经甲方同意。合同变更内容应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。

8.2合同解除

本合同履行过程中，除非法律规定或甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本金、利息、罚息及相关费用。

第九条违约责任

9.1借款人违约

乙方未按期履行还款义务，应支付逾期利息、罚息及违约金。逾期利息按合同约定的贷款利率加收【】%计算；罚息按逾期本金的【】%计算；违约金金额为逾期本金的【】%。

9.2贷款人违约

甲方未按约定履行贷款义务，应支付乙方逾期利息、罚息及违约金。逾期利息按合同约定的贷款利率加收【】%计算；罚息按逾期本金的【】%计算；违约金金额为逾期本金的【】%。

9.3抵押人违约

丙方未按约定履行抵押义务，应支付乙方逾期利息、罚息及违约金。逾期利息按合同约定的贷款利率加收【】%计算；罚息按逾期本金的【】%计算；违约金金额为逾期本金的【】%。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2司法管辖

本合同签订地为【】，双方同意接受该地人民法院的管辖。

第十一条合同的生效、变