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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易具体合同版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.交付日期

5.1交付时间

5.2交付条件

6.物业交割

6.1物业现状

6.2物业费用

6.3物业交接

7.维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1房屋装修

11.2家具家电

11.3宠物

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产结构：室厅卫

第三条交易价格

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.2付款方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款支付

3.3付款时间表：

3.3.1首付款支付日期：本合同签订后七个工作日内

3.3.2按揭贷款办理日期：首付款支付完成后一个月内

3.3.3贷款批准后七个工作日内支付剩余款项

第四条过户手续

4.1过户时间：本合同签订后三个月内

4.2过户费用：按照相关部门的规定承担

4.3过户流程：

4.3.1卖方提供房产证、身份证等相关材料

4.3.2买方提供身份证、户口本等相关材料

4.3.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续

第五条交付日期

5.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内

5.2交付条件：房产过户至买方名下，且所有款项已支付完毕

第六条物业交割

6.1物业现状：包括但不限于水、电、煤气、供暖等设施正常使用

6.2

物业费用：包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费等，自交付之日起由买方承担

6.3物业交接：卖方应协助买方办理物业交割手续，包括但不限于提供相关钥匙、证件等

第八条维修责任

8.1保修范围：房产主体结构、设备设施（如水电、燃气、供暖等）

8.2保修期限：自交付之日起一年内

8.3维修费用：如属保修范围内，由卖方承担；如属买方使用不当，由买方承担。

第九条违约责任

9.1卖方违约：

9.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金万元整。

9.1.2卖方提供虚假房产信息，应退还买方已支付的全部款项，并支付违约金万元整。

9.2买方违约：

9.2.1买方未按约定时间支付首付款或剩余款项，应支付违约金万元整。

9.2.2买方提供虚假身份信息，导致过户手续，应退还已支付的首付款，并支付违约金万元整。

第十条争议解决

10.1

协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，可向房产交易中心申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1房屋装修：如买方需对房屋进行装修，应提前通知卖方，并在合同中约定装修时间和费用。

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