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住宅小区综合服务承包协议精简版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1协议双方

1.2住宅小区

1.3综合服务

2.服务内容

2.1物业服务

2.2保洁服务

2.3绿化养护服务

2.4设施设备维护

2.5其他服务

3.服务标准

3.1物业服务标准

3.2保洁服务标准

3.3绿化养护服务标准

3.4设施设备维护标准

3.5其他服务标准

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.服务期限

5.1协议期限

5.2续约条款

5.3提前终止协议

6.违约责任

6.1协议双方的违约责任

6.2违约金计算方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1协议生效条件

8.2协议变更

8.3协议解除

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.合同的附则

11.1合同的附件

11.2合同的修订

11.3合同的完整性和独立性

12.合同的适用法律

12.1协议适用法律

12.2法律解释

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他条款

14.1公共宣传

14.2邻里关系

14.3安全管理

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1协议双方

本协议由甲方（住宅小区所有权人或管理人）与乙方（综合服务承包商）签订。

1.2住宅小区

本协议所指的住宅小区包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域及配套设备等。

1.3综合服务

综合服务包括但不限于物业服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护及其他服务。

第二条服务内容

2.1物业服务

乙方负责对住宅小区的物业进行管理，包括公共设施的维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。

2.2保洁服务

乙方负责住宅小区的公共区域清洁工作，保持小区环境整洁。

2.3绿化养护服务

乙方负责住宅小区的绿化植物的养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。

2.4设施设备维护

乙方负责住宅小区的设施设备的定期检查和维护，确保设施设备的安全运行。

2.5其他服务

乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与住宅小区综合服务相关的服务。

第三条服务标准

3.1物业服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业服务，确保小区的正常秩序。

3.2保洁服务标准

乙方应确保住宅小区的公共区域清洁卫生，达到甲方规定的清洁标准。

3.3绿化养护服务标准

乙方应确保绿化植物的生长状况良好，保持绿化区域的美观和舒适。

3.4设施设备维护标准

乙方应确保设施设备的安全运行，定期进行检修和保养，防止意外事故的发生。

3.5其他服务标准

乙方应根据甲方的要求，提供其他服务，并确保服务质量。

第四条服务费用

4.1服务费用构成

服务费用包括物业服务费、保洁服务费、绿化养护服务费、设施设备维护费及其他服务费。

4.2服务费用支付方式

甲方应按约定的期限和方式向乙方支付服务费用。

4.3服务费用调整

服务费用可以根据市场情况和双方协商进行调整。

第五条服务期限

5.1协议期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

5.2续约条款

协议期满前，双方可以根据实际情况协商续约。

5.3提前终止协议

在协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止协议。

第六条违约责任

6.1协议双方的违约责任

协议双方应严格履行本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2违约金计算方式

违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。

第七条争议解决

7.1协商解决

协议双方应通过友好协商解决争议。

7.2调解解决

如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1协议生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.2协议变更

协议变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

8.3协议解除

协议解除应由双方协商一致，并书面确认。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

必威体育官网网址信息包括双方在合作过程中获取的商务信息、技术信息和其他双方约定的信息。

9.2必威体育官网网址义务

双方应对必威体育官网网址信息必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

9.3必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议生效之日起计算，为期____年。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、社