住宅小区土地抵押融资协议（2024年修订）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅小区土地抵押融资协议（2024年修订）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.抵押物描述

2.1抵押土地的位置、面积、用途等

2.2抵押土地上的建筑物、构筑物等

3.抵押权设定

3.1抵押权的设定方式

3.2抵押权的登记与公示

4.抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.2费用及支付方式

6.还款计划

6.1还款方式

6.2还款时间表

7.抵押物保管

7.1抵押物的保管责任

7.2抵押物的保管方式

8.抵押物的使用与处分

8.1抵押物的使用限制

8.2抵押物的处分方式

9.抵押权实现

9.1抵押权的实现方式

9.2抵押权实现的条件

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的解除

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的方式

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“抵押人”指将土地抵押给债权人的自然人、法人或其他组织。

（2）“债权人”指接受土地抵押的贷款机构或自然人。

（3）“抵押物”指抵押人以其拥有的土地作为抵押的标的物。

（4）“抵押权”指债权人对抵押物享有的优先受偿权。

（5）“贷款”指债权人向抵押人提供的资金。

（6）“贷款期限”指贷款的起止日期。

（7）“违约”指抵押人或债权人未按照合同约定履行其义务的行为。

第二条抵押物描述

2.1抵押土地的位置、面积、用途等

（1）抵押土地位于市区街道号，土地面积平方米，土地用途为住宅用地。

（2）抵押土地的坐落、四至范围、土地证号等信息详见附件一。

第三条抵押权设定

3.1抵押权的设定方式

（1）抵押人同意将抵押土地设定为抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起生效。

（2）抵押人应向债权人提供抵押土地的产权证明文件。

3.2抵押权的登记与公示

（1）抵押人应在抵押权生效之日起个工作日内，将抵押合同及抵押物产权证明文件提交给当地不动产登记机构办理抵押权登记。

（2）抵押权的设定情况应在抵押合同签订之日起个工作日内进行公示。

第四条抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额

（1）本合同项下的贷款金额为人民币万元整。

（2）贷款金额可根据实际情况进行调整，调整后的贷款金额应在个工作日内通知对方。

4.2贷款期限

（1）贷款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，共计个月。

（2）贷款期限可根据实际情况进行调整，调整后的贷款期限应在个工作日内通知对方。

第五条利息及费用

5.1利息计算方式

（1）贷款利息按月计收，利率为%。

（2）贷款利息的计算方式为：每月利息=贷款本金×月利率。

5.2费用及支付方式

（1）本合同项下产生的费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。

（2）费用应在发生之日起个工作日内支付。

第六条还款计划

6.1还款方式

（1）本合同项下的贷款应按月等额本息方式还款。

（2）还款日为每月的日。

6.2还款时间表

详见附件二，还款时间表应包括还款月份、应还本金、应还利息、应还总额等信息。

第七条抵押物保管

7.1抵押物的保管责任

（1）抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

（2）债权人有权对抵押物进行检查，但不得侵犯抵押物的正常使用。

7.2抵押物的保管方式

（1）抵押人应将抵押物置于其控制的范围内，不得擅自转移或处分抵押物。

（2）抵押人应确保抵押物不受损害，如因抵押人原因导致抵押物价值减少，抵押人应承担相应的责任。

第八部分：抵押物的使用与处分

8.1抵押物的使用限制

（1）抵押人在抵押期间，不得擅自改变抵押土地的用途，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

（2）抵押人如需对抵押物进行修缮、改建或拆除，应事先征得债权人的书面同意。

（3）抵押物在抵押期间，抵押人不得设定新的抵押权或担保物权。

8.2抵押物的处分方式

（1）在本合同约定的贷款到期，抵押人未按期偿还贷款本息的情况下，债权人有权依法处分抵押物。

（2）抵押物的处分应遵循公开、公平、公正的原则，并优先偿还债权人债权。

（3）抵押物的处分所得，在扣除处分费用和相关税费后，应优先用于偿还债权人的债权。

652578第九部分：