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住宅小区业主物业管理协议范本版B版.docxVIP

住宅小区业主物业管理协议范本版B版.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区业主物业管理协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方:住宅小区业主

1.2乙方:物业管理公司

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围:住宅小区内的所有物业设施和公共区域

2.2物业管理内容:物业设施的维护、保养与管理,公共区域的清洁、安保等工作

第三条物业管理服务标准

3.1物业设施维护

3.1.1保证物业设施的正常运行

3.1.2定期对物业设施进行检查、维修、保养

3.2公共区域管理

3.2.1保持公共区域整洁卫生

3.2.2确保公共区域的安全保卫

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括:物业服务费、维修资金、公共费用等

4.2物业管理费用的计算与收取方式:按照住宅小区物业管理费收费标准执行

第五条物业管理公司的权利与义务

5.1物业管理公司的权利

5.1.1按照合同约定收取物业管理费用

5.1.2对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚

5.2物业管理公司的义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务

5.2.2定期向业主公布物业管理情况

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.1.1按照合同约定享受物业管理服务

6.1.2对物业管理公司的工作进行监督和评价

6.2业主的义务

6.2.1按照合同约定支付物业管理费用

6.2.2遵守物业管理规定,配合物业管理公司的工作

第七条合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.1.1合同变更需经双方协商一致

7.1.2合同变更后,双方应签署书面文件确认

7.2合同的终止

7.2.1合同终止条件:合同期满或者双方协商一致解除合同

7.2.2合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.1.1

甲方未按照合同约定支付物业管理费用的,应支付迟延履行金

8.1.2甲方违反物业管理规定,给乙方造成损失的,应承担赔偿责任

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,应承担违约责任

8.2.2乙方未按照合同约定处理业主投诉的,应承担违约责任

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决

9.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、修改与解除

10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效

10.2合同的修改或者解除需经双方协商一致,并签署书面文件确认

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力

第十二条合同签订日期

第十三条甲方(签名/盖章):

乙方(签名/盖章):

第十四条附件

14.1住宅小区物业管理费收费标准

14.2住宅小区物业管理规定

第一部分:合同如下:

第一条协议主体与定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围:本住宅小区内的所有物业设施和公共区域,包括但不限于楼房、配套设施、绿化带、停车场等。

2.2物业管理内容:包括但不限于物业设施的维护、保养与管理,公共区域的清洁、安保等工作。

第三条物业管理服务标准

3.1物业设施维护

3.1.1保证物业设施的正常运行,及时修复损坏的设施设备。

3.1.2定期对物业设施进行检查、维修、保养,确保其处于良好状态。

3.2公共区域管理

3.2.1保持公共区域整洁卫生,及时清理垃圾,保持绿化带美观。

3.2.2确保公共区域的安全保卫,采取必要的安全措施,预防安全事故的发生。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括:物业服务费、维修资金、公共费用等。

4.2

物业管理费用的计算与收取方式:物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及公共设施维修养护成本等因素计算,具体收费标准详见附件。维修资金和公共费用按照实际发生金额分摊。

第五条物业管理公司的权利与义务

5.1物业管理公司的权利

5.1.1按照合同约定收取物业管理费用。

5.1.2对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚。

5.2物业管理公司的义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2定期向业主公布物业管理情况,接受业主监督。

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.1.1按照合同约定享受物业管理服务。

6.1.2对物业管理公司的工作进行监督和评价。

6.2业主的义务

6.2.1按照合同约定支付物业管理费用。

6.2.2遵守

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