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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区业主物业管理协议范本版B版
本合同目录一览
第一条协议主体与定义
1.1甲方:住宅小区业主
1.2乙方:物业管理公司
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围:住宅小区内的所有物业设施和公共区域
2.2物业管理内容:物业设施的维护、保养与管理,公共区域的清洁、安保等工作
第三条物业管理服务标准
3.1物业设施维护
3.1.1保证物业设施的正常运行
3.1.2定期对物业设施进行检查、维修、保养
3.2公共区域管理
3.2.1保持公共区域整洁卫生
3.2.2确保公共区域的安全保卫
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用包括:物业服务费、维修资金、公共费用等
4.2物业管理费用的计算与收取方式:按照住宅小区物业管理费收费标准执行
第五条物业管理公司的权利与义务
5.1物业管理公司的权利
5.1.1按照合同约定收取物业管理费用
5.1.2对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚
5.2物业管理公司的义务
5.2.1按照合同约定提供物业管理服务
5.2.2定期向业主公布物业管理情况
第六条业主的权利与义务
6.1业主的权利
6.1.1按照合同约定享受物业管理服务
6.1.2对物业管理公司的工作进行监督和评价
6.2业主的义务
6.2.1按照合同约定支付物业管理费用
6.2.2遵守物业管理规定,配合物业管理公司的工作
第七条合同的变更与终止
7.1合同的变更
7.1.1合同变更需经双方协商一致
7.1.2合同变更后,双方应签署书面文件确认
7.2合同的终止
7.2.1合同终止条件:合同期满或者双方协商一致解除合同
7.2.2合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续
第八条违约责任
8.1甲方违约
8.1.1
甲方未按照合同约定支付物业管理费用的,应支付迟延履行金
8.1.2甲方违反物业管理规定,给乙方造成损失的,应承担赔偿责任
8.2乙方违约
8.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,应承担违约责任
8.2.2乙方未按照合同约定处理业主投诉的,应承担违约责任
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
9.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
第十条合同的生效、修改与解除
10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效
10.2合同的修改或者解除需经双方协商一致,并签署书面文件确认
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
第十二条合同签订日期
第十三条甲方(签名/盖章):
乙方(签名/盖章):
第十四条附件
14.1住宅小区物业管理费收费标准
14.2住宅小区物业管理规定
第一部分:合同如下:
第一条协议主体与定义
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围:本住宅小区内的所有物业设施和公共区域,包括但不限于楼房、配套设施、绿化带、停车场等。
2.2物业管理内容:包括但不限于物业设施的维护、保养与管理,公共区域的清洁、安保等工作。
第三条物业管理服务标准
3.1物业设施维护
3.1.1保证物业设施的正常运行,及时修复损坏的设施设备。
3.1.2定期对物业设施进行检查、维修、保养,确保其处于良好状态。
3.2公共区域管理
3.2.1保持公共区域整洁卫生,及时清理垃圾,保持绿化带美观。
3.2.2确保公共区域的安全保卫,采取必要的安全措施,预防安全事故的发生。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用包括:物业服务费、维修资金、公共费用等。
4.2
物业管理费用的计算与收取方式:物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及公共设施维修养护成本等因素计算,具体收费标准详见附件。维修资金和公共费用按照实际发生金额分摊。
第五条物业管理公司的权利与义务
5.1物业管理公司的权利
5.1.1按照合同约定收取物业管理费用。
5.1.2对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚。
5.2物业管理公司的义务
5.2.1按照合同约定提供物业管理服务。
5.2.2定期向业主公布物业管理情况,接受业主监督。
第六条业主的权利与义务
6.1业主的权利
6.1.1按照合同约定享受物业管理服务。
6.1.2对物业管理公司的工作进行监督和评价。
6.2业主的义务
6.2.1按照合同约定支付物业管理费用。
6.2.2遵守
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