2025年房屋买卖合同正本.docx

2025年精选房屋买卖合同正本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3该房屋的规划用途为__________。

第二条房屋购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何债务纠纷。

4.2甲方应在过户过程中提供必要的文件和证明材料。

4.3甲方应自本合同签署之日起，承担该房屋的一切费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方应在过户完成后，承担该房屋的一切费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：__________。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证复印件

5.过户证明文件

6.房屋现状照片/视频

7.其他可能需要的文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.甲方未按照合同约定提供必要的文件和证明材料。

3.甲方未保证该房屋的权利清晰，存在债务纠纷或权利瑕疵。

4.乙方未按照合同约定时间、方式支付房款。

5.乙方在过户完成后，未承担该房屋的一切费用。

6.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产权利归属的法律文件。

3.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金额。

5.权利瑕疵：房屋所有权或使用权存在法律纠纷或争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑根据延迟时间支付违约金。

2.房屋现状与合同描述不符：要求甲方按照合同约定进行整改或退款。

3.过户费用争议：查看合同约定，按照约定承担过户费用。

4.甲方未提供必要文件和证明材料：要求甲方尽快提供，否则考虑追究违约责任。

5.乙方未支付房款：提醒乙方尽快支付，并考虑根据合同约定收取滞纳金。

6.其他问题：根据具体情况与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人出售/购买住宅房屋。

2.公司出售/购买办公场所。

3.投资性购房。

4.房屋继承/赠与。

5.房屋拆迁补偿安置。

6.其他涉及房屋买卖的法律行为。