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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业委托管理细化合同版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业范围与职责

2.1物业范围

2.2物业公司职责

2.3物业公司权利

第三条管理服务内容

3.1公共区域维护

3.2设施设备管理

3.3环境卫生管理

3.4安全管理

第四条服务费用

4.1物业服务费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条服务标准

5.1服务质量

5.2服务时效

5.3服务满意度

第六条合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续约

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

第十一条合同的生效、履行与终止

11.1合同生效

11.2合同履行

11.3合同终止

第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

12.3丙方权利与义务

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力责任

第十四条其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方服务承诺

14.3丙方支持与配合

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方定义：指住宅区产权所有者或合法代表，负责与乙方签订本合同，并按照合同约定支付相关费用。

乙方定义：指依法成立并具有物业管理资质的公司，负责接受甲方委托，对住宅区进行物业管理。

丙方定义：指住宅区内的业主或住户，与甲方、乙方共同签订本合同，并按照合同约定享受物业服务。

第二条物业范围与职责

2.1物业范围：住宅区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域、绿化地带等，具体范围以附件一为准。

2.2物业公司职责：

2.2.1负责住宅区的日常物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全管理等；

2.2.2按照合同约定，向甲方、丙方提供优质、高效的物业服务；

2.2.3定期对物业服务质量进行自我检查和提升，确保符合国家相关标准和行业规定；

2.2.4负责协调解决住宅区内业主之间的纠纷，维护住宅区的和谐稳定；

2.2.5法律法规规定的其他职责。

2.3物业公司权利：

2.3.1按照合同约定收取物业服务费用；

2.3.2在住宅区内进行必要的宣传和经营活动，提供相关增值服务；

2.3.3对违反住宅区管理规定的业主进行制止和处理；

2.3.4法律法规规定的其他权利。

第三条管理服务内容

3.1公共区域维护：

3.1.1保持公共区域整洁卫生，定期进行清扫、消毒；

3.1.2对公共区域设施设备进行定期检查、保养、维修，确保正常使用；

3.1.3公共区域的安全监控系统实行24小时值班，确保住宅区安全。

3.2设施设备管理：

3.2.1建立设施设备管理档案，定期对设施设备进行巡查、保养、维修；

3.2.2确保设施设备运行正常，及时处理设施设备故障；

3.2.3定期对设施设备进行安全检查，确保设施设备安全可靠。

3.3环境卫生管理：

3.3.1制定环境卫生管理制度，明确环境卫生责任区域和责任人；

3.3.2按照环境卫生管理制度，对住宅区进行清扫、保洁、消毒；

3.3.3收集、运输、处理住宅区生活垃圾，确保环境卫生。

3.4安全管理：

3.4.1制定安全管理规章制度，明确安全管理责任人和职责；

3.4.2加强住宅区安保力量，实行24小时门卫值班制度，防止非法人员进入；

3.4.3定期对安保人员进行培训，提高安保人员业务素质；

3.4.4建立健全火灾应急预案，定期组织火灾演练，提高火灾自救能力。

第四条服务费用

4.1

物业服务费：人民币元/月·平方米，按照住宅区建筑面积计算；

4.2维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳；

4.3其他费用：按照法律法规和合同约定，由甲方、丙方支付的费用。

第五条服务标准

5.1服务质量：按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例执行；

5.2服务时效：物业公司应在接到甲方、丙方报修通知后，按照约定时间及时予以维修、处理；

5.3服务满意度：物业公司应定期对甲方、丙方进行服务满意度调查，对调查结果进行分析改进，提高服务质量。

第六条