2025年房屋买卖合同附件.docx

2025年房屋买卖合同附件

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于乙方愿意购买该房屋，并且乙方已经充分了解该房屋的所有情况；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房屋价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付的购房款项包括但不限于房款、契税、交易手续费等所有与购房相关的费用。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2如果乙方在本合同有效期内未能支付购房款项或未能完成过户手续，本合同自动终止。

4.3如果本合同终止后，乙方仍愿意购买该房屋，双方应重新签订合同，并重新约定相关条款。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房价的____%。

5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房价的____%。

5.3如果任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.交易税费计算明细

5.付款凭证

6.过户证明

7.钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或乙方未能按照合同约定支付购房款项，均视为违约。

2.违约金的计算方式为房价的百分比，具体百分比在合同中约定。

3.任何一方违反合同的其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.购房款项：指乙方支付给甲方的用于购买该房屋的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付房屋：

solution:甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。

2.乙方未能按照约定支付购房款项：

solution:乙方应支付违约金，并按照合同约定履行支付购房款项的义务。

3.过户手续办理缓慢：

solution:双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.房屋作为投资或自住的用途。

5.房屋买卖涉及到贷款或其他融资方式。