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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区2024年度物业管理服务协议细则版

本合同目录一览

第一条：协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3物业范围

第二条：物业管理服务内容

2.1公共区域维护

2.2绿化养护

2.3清洁卫生

2.4安全管理

2.5设施设备维护

2.6其他服务

第三条：服务标准

3.1公共区域维护标准

3.2绿化养护标准

3.3清洁卫生标准

3.4安全管理标准

3.5设施设备维护标准

3.6其他服务标准

第四条：服务费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

第五条：物业公司职责

5.1物业管理服务

5.2协调沟通

5.3应急处理

5.4必威体育官网网址义务

第六条：业主义务

6.1遵守管理规约

6.2配合物业管理

6.3费用支付

6.4损害赔偿

第七条：违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条：合同的签署和生效

10.1签署程序

10.2生效条件

第十一条：合同的解释和适用法律

11.1合同解释

11.2适用法律

第十二条：其他约定

12.1通知和送达

12.2必威体育官网网址条款

12.3合同附件

第十三条：合同的修订和补充

13.1修订条件

13.2补充内容

第十四条：最终条款

14.1完整协议

14.2取代旧协议

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：协议概述

1.1协议双方

甲方：住宅区业委会

乙方：物业管理公司

1.2协议期限

本协议有效期为2024年度。

1.3物业范围

物业管理范围包括：住宅区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域、道路及停车场所等。

第二条：物业管理服务内容

2.1公共区域维护

乙方负责对公共区域进行定期巡查、维修、保养，确保公共区域设施的正常运行。

2.2绿化养护

乙方负责绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁美观。

2.3清洁卫生

乙方负责住宅区内的道路、楼道、公共设施等区域的清洁工作，保证住宅区的卫生状况。

2.4安全管理

乙方负责住宅区内的安全管理工作，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备与培训、火灾等突发事件的应急预案等。

2.5设施设备维护

乙方负责对住宅区内的电梯、供水供电设施、消防设施等设备进行定期检查、维修、保养。

2.6其他服务

乙方应根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。

第三条：服务标准

3.1公共区域维护标准

公共区域设施应保持正常运行，发现问题应及时修复。

3.2绿化养护标准

绿化区域应保持整洁美观，植物应定期修剪、施肥、病虫害防治。

3.3清洁卫生标准

道路、楼道、公共设施等区域应保持干净整洁，垃圾应分类收集并及时清运。

3.4安全管理标准

门禁系统应正常运行，保安人员应配备齐全、培训合格，突发事件应迅速应对。

3.5设施设备维护标准

电梯、供水供电设施、消防设施等设备应定期检查、维修、保养，确保设备正常运行。

3.6其他服务标准

其他相关服务应根据甲方需求提供，并符合行业标准。

第四条：服务费用

4.1物业管理费

物业管理费根据住宅区的实际情况，按建筑面积、物业公司管理费等因素确定。

4.2维修基金

维修基金根据住宅区的实际情况和维修需求，由甲方合理确定。

4.3费用支付方式

甲方按约定的时间、方式支付乙方物业管理费和维修基金。

4.4费用调整机制

费用调整机制根据市场行情、物价指数等因素，由双方协商确定。

第五条：物业公司职责

5.1物业管理服务

乙方应按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务。

5.2协调沟通

5.3应急处理

乙方应建立健全突发事件应急处理机制，确保住宅区的安全和稳定。

5.4必威体育官网网址义务

乙方应对甲方的隐私和商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第六条：业主义务

6.1遵守管理规约

甲方应遵守住宅区的管理规约，服从乙方的物业管理。

6.2配合物业管理

甲方应积极配合乙方的物业管理，提供必要的协助和支持。

6.3费用支付

甲方应按约定的时间、方式支付物业管理费和维修基金。

6.4损害赔偿

甲方如违反本协议导致乙方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。

第七条：违约责任

7.1物业公司违约

乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务的，甲方有