2025年房地经济学复资料习 .pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

房地产经济学复习资料

一、选择题

1、个人住房抵押贷款即（）

A、住房商业性贷款B、住房公积金贷款

C、住房消费信贷D、个人消费信用

2、从本质上讲，抵押贷款证券化是（）

A、一种资产证券化形式B、一种产权证券化形式

C、一种基金证券化形式D、一种信托投资证券化形式

3、通常，居民的消费水平越高，则对房地产商品的需求水平（）

A、越大B、越小C、不变D、不确定

4、可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指（）

A、项目在使用寿命期内能够产生收益的时间

B、项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间

C、项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间

D、项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间

5、下列评价指标中，属于动态评价指标的是（）

A、投资利润率B、投资利税率

C、投资回收期D、内部收益率

6、房地产价格形成的基础是（）

A、生产成本和开发利润B、预期收益

C、市场供求机制D、市场竞争机制

7、土地级差生产力是产生级差超额利润的（）

A、物质基础B、自然基础

C、经济基础D、理论基础

8、房地产一级市场的本质是土地（）

A、经营权和使用权的分离B、典当权和使用权的分离

C、抵押权和使用权的分离D、所有权和使用权的分离

9、在房地产权利价格中，最完全最充分的物权是房地产的（）

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君子忧道不忧贫。——孔丘

A、所有权B、使用权

C、经营权D、抵押权

10、当房地产供给弹性系数大于零小于1时，表明房地产供给（）

A、完全缺乏弹性B、单位弹性

C、富有弹性D、缺乏弹性

11、房地产供需平衡是指（）

A、供需总量平衡B、供需结构平衡

C、供需总量平衡和结构平衡D、供需相对平衡和绝对平衡

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