住宅前期物业管理精准协议（2024年度版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅前期物业管理精准协议（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的基本范围

1.2物业管理服务的特殊范围

1.3物业管理服务的额外范围

2.物业管理服务期限

2.1基本服务期限

2.2特殊服务期限

2.3额外服务期限

3.物业管理服务费用

3.1基本服务费用

3.2特殊服务费用

3.3额外服务费用

4.物业管理服务标准

4.1基本服务标准

4.2特殊服务标准

4.3额外服务标准

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的基本权利与义务

5.2物业管理方的特殊权利与义务

5.3物业管理方的额外权利与义务

6.业主的权利与义务

6.1业主的基本权利与义务

6.2业主的特殊权利与义务

6.3业主的额外权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.合同争议的解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

9.合同的违约责任

9.1物业管理方的违约责任

9.2业主的违约责任

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围与内容

11.2必威体育官网网址信息的保护措施

12.合同的修改与补充

12.1修改与补充的条件

12.2修改与补充的程序

13.合同的附件

13.1附件的名称与内容

13.2附件的生效与终止

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的签订地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的基本范围包括但不限于：物业共用部位及设施设备的维护、维修、保养和管理；物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；物业共用部位及设施设备的运行、维护和管理；物业共用部位及设施设备的检查、检验和评估；物业共用部位及设施设备的安全保卫和消防管理；物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生管理；物业共用部位及设施设备的计划生育管理；物业共用部位及设施设备的交通和停车管理；物业共用部位及设施设备的安全生产管理；物业共用部位及设施设备的租赁和管理；物业共用部位及设施设备的广告和管理；物业共用部位及设施设备的招投标管理；物业共用部位及设施设备的合同管理；物业共用部位及设施设备的档案管理；物业共用部位及设施设备的财务管理；物业共用部位及设施设备的人力资源管理；物业共用部位及设施设备的科技信息管理等。

1.2物业管理服务的特殊范围包括但不限于：物业专项维修资金的管理和使用；物业共用部位及设施设备的改造和大修；物业共用部位及设施设备的拆除和重建；物业共用部位及设施设备的采购和供应；物业共用部位及设施设备的租赁和销售；物业共用部位及设施设备的广告和宣传；物业共用部位及设施设备的招投标和合同管理；物业共用部位及设施设备的档案和财务管理；物业共用部位及设施设备的人力资源和科技信息管理；物业共用部位及设施设备的安全生产和消防管理等。

1.3物业管理服务的额外范围包括但不限于：物业共用部位及设施设备的特色服务；物业共用部位及设施设备的增值服务；物业共用部位及设施设备的定制服务；物业共用部位及设施设备的紧急救援服务；物业共用部位及设施设备的保险服务；物业共用部位及设施设备的法律援助服务；物业共用部位及设施设备的翻译服务；物业共用部位及设施设备的礼仪服务；物业共用部位及设施设备的旅游服务；物业共用部位及设施设备的商务服务；物业共用部位及设施设备的文化娱乐服务；物业共用部位及设施设备的体育健身服务；物业共用部位及设施设备的教育培训服务；物业共用部位及设施设备的公益活动服务；物业共用部位及设施设备的社区活动服务；物业共用部位及设施设备的志愿服务等。

第二条物业管理服务期限

2.1基本服务期限为合同签订之日起至2024年12月31日止，如双方同意续签，应提前3个月书面通知对方。

2.2特殊服务期限根据实际需要和双方协商确定，并在合同中予以明确。

2.3额外服务期限根据实际需要和双方协商确定，并在合同中予以明确。

第三条物业管理服务费用

（1）物业管理服务费=物业建筑面积×物业单位面积服务费；

（2）物业建筑面积以合同签订之日的实际建筑面积为准；

（3）物业单位面积服务费根据物业的档次、服务标准等因素确定，并在合同中予以明确。

（1）特殊服务费=物业建筑面积×特殊服务单位面积费用；

（2）特殊服务单位面积费用根据特