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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅交易协议：2024版买方权益明细版A版

本合同目录一览

1.住宅交易协议概述

1.1协议双方的权益和义务

1.2协议的有效期限和适用范围

1.3交易住宅的描述和基本信息

2.买方权益保障

2.1产权过户保障

2.2交易资金的安全保障

2.3房屋质量及瑕疵的保障

2.4隐私保护与信息安全

3.交易流程及时间表

3.1购房意向确认与洽谈

3.2签订房屋买卖合同

3.3办理贷款及相关手续

3.4产权过户手续办理

3.5交易资金支付与结算

3.6房屋交付与使用权转移

4.交易费用与税费

4.1买方应承担的费用和税费

4.2卖方应承担的费用和税费

4.3费用支付的时间和方式

5.违约责任与赔偿

5.1买方违约责任及赔偿

5.2卖方违约责任及赔偿

5.3不可抗力因素的免责

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房屋装修及改造约定

7.2家具家电等配套设施的约定

7.3物业服务及维修基金的约定

7.4房屋租赁及临时居住的约定

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3变更和解除后的权益处理

9.双方联系方式与信息确认

9.1买方和卖方的联系方式

9.2交易过程中的信息确认和通知

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方的身份证明复印件

10.3房屋现状图片及视频资料

10.4相关费用和税费的计算明细

11.合同签署日期与地点

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

12.签字盖章

12.1买方签字盖章

12.2卖方签字盖章

12.3见证人签字盖章（如有）

13.附件说明

13.1附件的名称和内容

13.2附件的提交和保管方式

14.补充条款

14.1对本合同的补充和说明

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条住宅交易协议概述

1.1协议双方的权益和义务

1.2协议的有效期限和适用范围

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体时间】。本协议适用于甲乙双方在交易过程中产生的所有事宜，包括但不限于房屋交易、资金支付、产权过户等。

1.3交易住宅的描述和基本信息

乙方同意将位于【具体地址】的住宅出售给甲方，房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号码】。房屋的现状及设施设备等情况已详细告知甲方，甲方对此表示认可。

第二条买方权益保障

2.1产权过户保障

乙方应保证房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷和债权债务问题。在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方，提供所需的身份证明、房屋所有权证等相关材料。如因房屋产权问题导致甲方无法正常办理产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任。

2.2交易资金的安全保障

甲乙双方同意将交易资金存放在【银行名称】的监管账户中，确保资金的安全。交易资金的支付和结算按照本协议约定的时间和方式进行。

2.3房屋质量及瑕疵的保障

乙方应对房屋的质量及瑕疵承担责任。自房屋交付之日起【具体时间】内，如房屋出现质量问题或瑕疵，乙方应负责修复或赔偿。如甲乙双方在房屋交付时对房屋质量及瑕疵有争议，可请【检测机构名称】进行检测，检测费用由【承担方】承担。

2.4隐私保护与信息安全

甲乙双方应对交易过程中获取的对方个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。同时，双方应确保交易过程中涉及的信息安全，防止信息被非法获取、篡改或泄露。

第三条交易流程及时间表

3.1购房意向确认与洽谈

甲乙双方就购买房屋的意向进行确认，并进行详细的洽谈，包括但不限于房屋价格、支付方式、交房时间等事项。

3.2签订房屋买卖合同

甲乙双方在本协议的基础上，签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

3.3办理贷款及相关手续

甲方如需办理贷款，应向【贷款银行名称】提交贷款申请，并提供相关材料。乙方应协助甲方办理贷款及相关手续。

3.4产权过户手续办理

甲乙双方共同向【房产交易中心名称】提交产权过户申请，并按照要求提供相关材料。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续。

3.5交易资金支付与结算

甲乙双方按照本协议约定的时间和方式，将交易资金支付至监管账户，并完成结算。

3.6房屋交付与使用权转移

乙方应在办理完产权过户手续后【具体时间】内，将房屋交付给甲方，并将房屋的使用权转移给甲方。房屋交付时，甲乙双