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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖标准协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建成年份

1.6房源所有权性质

1.7房源产权清晰证明

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.税费承担

6.1契税

6.2个人所得税

6.3房屋交易手续费

6.4其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4合同变更

9.5合同解除

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

12.4贷款相关文件

12.5其他重要文件

13.补充协议

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层

1.5房源建成年份：年

1.6房源所有权性质：住宅

1.7房源产权清晰证明：卖方已提供房屋所有权证复印件，买方已认真核查，确认房源产权清晰。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息：

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4住址：X

2.2买方信息：

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4住址：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整），买方在年月日前支付给卖方

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）

3.5贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行

3.6支付时间及方式：买方按照本合同约定的时间和方式支付房价、定金、首付款及贷款金额。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方已支付全部房价及贷款金额

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续

4.4过户费用：买方承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房源不存在任何法律纠纷、产权清晰，且房屋质量符合国家相关法律法规及标准

5.2维修责任：交付后，买方负责房屋的日常维护和维修，包括但不限于水、电、暖、通讯、有线电视等设施设备的维护和维修

第六条税费承担

6.1契税：按国家相关政策规定，由买方承担

6.2个人所得税：按国家相关政策规定，由卖方承担

6.3房屋交易手续费：按国家相关政策规定，由买方承担

6.4其他税费：按国家相关政策规定，由买方或卖方承担

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

7.2买方违约：如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼