住宅二手买卖具体协议模板.docxVIP

住宅二手买卖具体协议模板

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.买卖价格

3.1住宅成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2过户手续

4.3物业交割

5.房屋状况

5.1现状声明

5.2查验与修复

6.税费责任

6.1税费承担

6.2税费支付方式

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.附加条款

9.1装修设备

9.2家具家电

9.3物业管理

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2第三方特殊约定

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3其他重要文件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

第二条：住宅信息

2.1住宅地址：X市X区X街道X号

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅所有权：卖方保证住宅所有权清晰，无任何法律纠纷。

第三条：买卖价格

3.1住宅成交价格：人民币X万元整（大写：X万元整）

3.2支付方式：买方采用银行转账方式，将房款分三次支付给卖方。

3.3支付时间表：

（1）合同签订后五个工作日内，买方支付首付款人民币X万元整；

（2）过户手续办理完毕后，买方支付人民币X万元整；

（3）交付日期届满后五个工作日内，买方支付剩余房款人民币X万元整。

第四条：交付与过户

4.1交付日期：双方约定X年X月X日为交付日期。

4.2过户手续：买方应自交付日期之日起办理住宅过户手续，卖方应给予必要的协助。

4.3物业交割：物业交割时间定于交付日期，卖方应将住宅钥匙、物业卡等相关物品交付给买方。

第五条：房屋状况

5.1现状声明：卖方保证住宅现状符合双方约定的房屋状况，无重大隐瞒或误导。

5.2查验与修复：买方有权在交付日期前对住宅进行查验，对于查验出的问题，卖方应负责修复。

第六条：税费责任

6.1

税费承担：根据相关法律法规，住宅买卖产生的税费由买方承担。

6.2税费支付方式：买方应按照税务部门的规定支付相关税费。

第七条：违约责任

7.1卖方违约：如卖方未按约定履行合同义务，应向买方支付违约金，违约金金额为住宅成交价格的10%。

7.2买方违约：如买方未按约定履行合同义务，应向卖方支付违约金，违约金金额为住宅成交价格的10%。

第八条：争议解决

8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：附加条款

9.1装修设备：住宅内的装修及设备详见附件《装修及设备清单》。

9.2家具家电：住宅内的家具家电详见附件《家具家电清单》。

9.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2

合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。

第十一条：其他约定

11.1双方特殊约定：双方同意合同外的其他事项，以附件形式附加在合同后。

11.2第三方特殊约定：如涉及第三方权益，需第三方同意并签署相关文件。

第十二条：附件

12.1房屋所有权证：附件中应包含房屋所有权证的复印件。

12.2买卖双方身份证明：附件中应包含买卖双方身份证明的复印件。

12.3其他重要文件：附件中应包含与合同相关的其他重要文件。

第十三条：签字盖章

13.1卖方签字：出卖人签字或盖章。

13.2买方签字：买受人签字或盖章。

13.3见证人签字：如有见证人，见证人签字。

第十四条：合同签订日期

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签订日期为X年X月X日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件《装修及设备清单》：

详细列出住宅内的装修项目，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理情况。

详细列出住宅内的设备名称、型号、品牌等信息，包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。

附件《家具家电清单》：

详细列出住宅内的家具名称、型号、品牌等信息，包括但不限于床、沙发、餐桌等。

详细列出住宅内的家电