商铺出租合同怎么写有法律效力8篇.docx

商铺出租合同怎么写有法律效力8篇

篇1

商铺出租合同

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的商铺出租给乙方使用。乙方承租该商铺后，不得擅自改变其用途，不得影响周围环境，不得从事违法活动。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间为XXXX年XX月XX日和XXXX年XX月XX日。

2.乙方在租赁期内应按时支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金；如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如确需装修或改动，乙方应事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内应自行承担房屋的维修费用。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.乙方如有擅自改变房屋用途、影响周围环境、从事违法活动等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金或擅自改动房屋结构和外观等行为，甲方有权扣除其保证金作为违约金，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守本合同条款。如一方违反本合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好和清洁。甲方在验收房屋无误后应退还乙方的保证金。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.双方在诉讼过程中应友好协商，积极配合法院的调查和审理工作。诉讼费用由败诉方承担。如双方都有责任，则应按照责任大小分担诉讼费用。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。如双方协商不成或无法协商补充的，可按照国家有关法律法规的规定处理。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。如因乙方的违法行为导致甲方受到损失或不良影响，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自签字或盖章之日起生效。如有任何疑问或需要进一步的解释和帮助，请随时联系我们。我们将竭诚为您服务并帮助您解决任何问题。

篇2

商铺出租合同

甲方（出租方）：___________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：________________________

乙方（承租方）：___________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有本合同所指的商铺的合法所有权，现同意将其出租给乙方使用，乙方同意接受租赁条件并遵守相关规定。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业描述

1.物业地址：________________________。

2.商铺面积：____________平方米。

3.商铺用途：____________。

4.商铺附属设施：包括水电设施、消防设施等，具体以物业交付时的实际情况为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月