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维保合同电梯维护保养技术内容及要求7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（维护方）：XXXX电梯有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对电梯进行维护保养事宜，达成如下协议：

一、项目名称及地点

项目名称：电梯维护保养

项目地点：甲方所辖区域内的电梯设备

二、服务范围及内容

乙方负责对甲方所辖区域内的电梯设备进行全面的维护保养，包括但不限于以下内容：

1.电梯机房及井道维护：定期清洁机房及井道，确保设备运行环境整洁；检查并紧固机房及井道内的连接件，确保设备安装稳定；定期检查并清理机房及井道内的通风设备，确保设备散热良好。

2.电梯设备维护：定期检查电梯设备，包括曳引轮、导向轮、反绳轮等，确保设备运行平稳；检查并更换磨损的轴承、导轨等易损件，确保设备运行安全；定期检查并调整电梯设备的电气控制系统，确保设备运行可靠。

3.电梯安全保护装置维护：定期检查并测试电梯的安全保护装置，包括限速器、安全钳、缓冲器等，确保装置有效可靠；检查并更换磨损的安全保护装置，确保电梯运行安全。

4.电梯操作维护：培训甲方操作人员正确使用电梯设备，确保操作规范；定期对甲方操作人员进行安全教育，提高安全意识。

三、服务标准及要求

乙方在提供服务过程中，应严格按照以下标准执行：

1.维护保养工作应按时完成，不得影响甲方的正常使用。

2.维护保养过程中，应采取必要的安全措施，确保工作人员及设备安全。

3.维护保养完成后，应向甲方提交详细的维护保养记录及报告。

4.乙方应提供24小时的紧急维修服务，确保甲方在电梯出现故障时能够及时得到维修。

5.乙方应定期对甲方操作人员进行安全教育和培训，提高其安全意识。

6.乙方在服务过程中，应严格遵守甲方的各项规章制度，尊重甲方的工作人员。

四、服务期限及费用

服务期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

服务费用：乙方提供的维护保养服务费用为人民币XX元/年，共计XX元。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.在履行本合同过程中，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXX物业有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

乙方（盖章）：XXXX电梯有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保电梯的安全运行，甲方委托乙方对电梯进行维护保养。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、维护保养范围

本合同涉及电梯的维护保养范围包括：_________

二、维护保养内容

1.电梯安全性能检查：乙方应对电梯的安全性能进行全面检查，包括电梯的控制系统、电气系统、机械系统等方面，确保电梯的安全运行。

2.电梯故障排查与修复：乙方应及时响应甲方的故障报修请求，对电梯进行排查和修复，确保电梯尽快恢复正常运行。

3.电梯日常维护保养：乙方应定期对电梯进行日常维护保养，包括清洁、润滑、调整等方面的工作，确保电梯的正常运行。

4.电梯应急处理：乙方应制定应急预案，对电梯运行中可能出现的紧急情况进行处理，确保人员和财产安全。

三、维护保养要求

1.乙方应建立健全的维护保养制度，明确维护保养人员的职责和要求，确保维护保养工作的顺利进行。

2.乙方应提供24小时不间断的维护保养服务，确保电梯在任何时候都能得到及时的维护和保养。

3.乙方应定期对维护保养人员进行培训和教育，提高维护保养人员的技能水平和服务意识。

4.乙方应建立维护保养档案，记录维护保养工作的内容和时间，确保维护保养工作的可追溯性。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付维护保养费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定提供维护保养服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过