土地使用权及地上房屋所有权转让协议5篇.docx

土地使用权及地上房屋所有权转让协议5篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系方式：[乙方联系方式]。

鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权及地上房屋所有权；

2.乙方愿意受让甲方所拥有的上述土地使用权及地上房屋所有权。

经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将其位于[具体地址]的土地使用权及地上房屋所有权转让给乙方，具体包括：

1.土地使用权：位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米，用途为[土地用途]；

2.地上房屋所有权：位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，结构为[房屋结构]。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，土地使用权及地上房屋所有权的转让总价为[转让总价]元。

2.支付方式：乙方同意在签订本协议之日起[支付方式]个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定账户。

三、交付与验收

1.交付：甲方应在收到全部转让款后[交付时间]个工作日内，将土地使用权及地上房屋所有权正式交付给乙方。

2.验收：乙方应在收到土地使用权及地上房屋所有权后[验收时间]个工作日内，对土地及房屋进行全面验收，并将验收结果书面告知甲方。

四、税费与费用

1.税费：本次转让涉及的契税、印花税等税费，按照相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.费用：除税费外，本次转让还涉及的其他费用，如评估费、中介费等，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本协议约定时间交付土地使用权及地上房屋所有权，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为转让总价的[违约金比例]%。

2.乙方违约责任：若乙方未能按本协议约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为转让总价的[违约金比例]%。

3.若甲乙双方中的任何一方出现根本违约行为，导致本协议无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议签订后，双方应严格遵守，如需变更或解除本协议，应经双方协商一致后，以书面形式进行变更或解除。

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方是土地及地上房屋的合法所有者，现自愿将土地使用权及地上房屋所有权转让给乙方，乙方同意接受该转让。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲方和乙方共同签订本协议，旨在明确土地使用权及地上房屋所有权的转让事宜，规范双方的权利和义务，确保双方权益得到保障。

二、协议条款

1.转让标的

本协议转让的标的为甲方所拥有的土地使用权及地上房屋所有权。甲方保证对该标的拥有完全的处分权，并承诺在转让完成后，不再对该标的享有任何权利。

2.转让价格

双方协商确定，本次转让的价格为人民币XX元整。乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到转让价款后，应出具收款证明并交付乙方。

3.交付标的

甲方应在收到转让价款后XX个工作日内，将土地使用权及地上房屋所有权的证明文件交付乙方。证明文件包括但不限于《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等。甲方应协助乙方办理相关权利过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权及地上房屋所有权。

4.双方权利义务

（1）甲方保证所转让的土地使用权及地上房屋所有权不存在任何纠纷、抵押、查封等情形，能够正常进行过户登记。如有任何第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任。

（2）乙方取得土地使用权及地上房屋所有权后，应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，合法使用土地和房屋。乙方如需对房屋进行装修、改建等，应按规定办理相关手续。

（3）在转让过程中，双方应积极配合，提供必要的资料和支持。如因一方原因导致转让无法按时完成，该方应承担相应的违约责任。

5.违约责任

（1）如甲方在收到转让价款后未按时交付证明文件或协助乙方办理权利过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日XX元计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

（2）如乙方在支付转让价款后未按时取得证明文件或无法办理权利过户手续，甲方应返还乙方已支付的转让价款