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的物业服务合同范文7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修与保养；

（2）公共卫生与垃圾处理；

（3）绿化养护；

（4）秩序维护与安全管理；

（5）停车场管理；

（6）其他与物业服务相关的内容。

2.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，制定物业服务计划、提供物业服务，并努力提高服务质量。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自本合同生效之日起至乙方所购房屋交付使用之日起满_____年。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。若协商不成，甲方应在合同期满前三个月书面通知乙方，以便乙方及时安排其他物业服务。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米_____元/月；

（2）商业：每平方米_____元/月；

（3）其他：每平方米_____元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。如有逾期，乙方应按日计支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费；

（2）甲方应按时提供物业服务，并努力提高服务质量；

（3）甲方应对乙方提出的合理要求及时响应并提供帮助；

（4）甲方应定期对物业区域进行安全检查，及时发现并处理安全隐患；

（5）甲方应协助乙方办理房屋装修、装饰等相关事宜。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供物业服务，并对甲方提供的服务进行监督；

（2）乙方应按合同约定向甲方支付物业服务费；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方应配合甲方进行安全检查，并对存在的安全隐患进行整改；

（5）乙方在装修、装饰房屋时，应遵守相关规定，不得损坏房屋结构和公共设施。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失；

（2）甲方在提供服务过程中存在过错，导致乙方财产损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定向甲方支付物业服务费，应按日计支付滞纳金；

（2）乙方在房屋使用过程中存在过错，导致房屋结构损坏或公共设施损坏的，应承担赔偿责任。

六、争议解决及管辖法院

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为_____人民法院。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在签订合同时已充分阅读并理解本合同的全部内容，并同意按照合同约定履行相关义务。如有违反，应承担违约责任。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全保卫管理；

（5）交通秩序管理；

（6）绿化管理；

（7）档案管理；

（8）社区文化活动组织。

2.甲方应按照物业服务标准，提供全面、优质的物业服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起满______年止。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括：

（1）物业管理费；

（2）停车费；

（3）垃圾处理费；

（4）公共能耗费；

（5）其他约定费用。

2.乙方应按时、足额向甲方支付物业服务费用。如有拖欠，应按