建设工程施工合同条款说明2024年.docx

?建设工程施工合同条款说明2024年

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程内容：__________

4.工程规模：__________

5.工期要求：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、合同价款

1.合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方根据施工进度，按月向甲方申请支付工程进度款。

三、施工准备

1.甲方负责提供施工场地、图纸、施工所需的水、电、气等资源。

2.乙方负责组织施工队伍，按照甲方提供的图纸及要求进行施工。

四、工程质量

1.乙方应严格按照国家相关标准、规范及图纸要求进行施工，确保工程质量。

2.工程质量应达到合同约定标准，如未达到，乙方应无条件返工。

五、工程变更

1.在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前通知乙方，双方协商一致后签订工程变更协议。

2.工程变更协议作为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

六、工程验收

1.工程完工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定进行自检，并提交竣工验收申请。

2.甲方应在收到乙方竣工验收申请后____日内组织验收，合格后办理竣工手续。

七、工程保修

1.乙方应按照国家相关规定及合同约定，对工程实行保修。

2.保修期限自工程验收合格之日起计算，为期____年。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供施工条件、支付工程款等，导致工期延误或工程质量问题的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合要求，应承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________

附件：__________

注意事项：

1.合同当事人：确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.合同标的：工程项目的描述需具体、明确，避免模糊不清导致纠纷。

3.合同价款：价款支付方式、时间、金额需详细约定，避免支付纠纷。

4.工期要求：明确开工和竣工的具体日期，以及工期的延长条件。

5.工程变更：变更程序和责任分配需明确，防止变更引起的纠纷。

6.工程质量：质量标准和验收程序要明确，确保工程质量符合要求。

7.争议解决：选择合适的争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.民事权利能力：确保签订合同的主体是合法成立并有效存在的法人或其他组织。

2.民事行为能力：合同签字人应具有代表其单位签订和履行合同的权限。

3.明确具体：在合同中对工程项目的范围、规模等细节进行详细描述。

4.价款支付：设立明确的付款条件和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.工期延长：约定不可抗力等因素导致工期延长的处理办法。

6.工程变更：设立变更审批流程和变更价款的计算方式。

7.质量标准：参照国家相关标准，明确工程质量应达到的具体指标。

8.争议解决：优先选择协商解决，协商不成时，通过诉讼或仲裁解决。

法律名词解释：

民事权利能力：指法人、其他组织或个人依法享有民事权利和承担民事义务的资格。

民事行为能力：指法人、其他组织或个人能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。

合同标的：指合同当事人权利义务所共同指向的对象，即合同的客体。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

在咱们日常的建筑工程施工中，有些特殊情况需要咱们特别关注，毕竟每个工地的情况都不一样。下面我列举几个特殊的场景，咱们可以在合同里适当加一些补充条款，让事儿更明白些。

1.场景一：节假日或恶劣天气施工

如果工程赶上节假日或者遇到恶劣天气需要施工，可以加一条：

“若乙方因甲方要求在法定节假日或恶劣天气条件下施工，甲方应支付乙方相应的加班费或补贴。”

2.场景二：夜间施工

如果工程需要夜间施工，影响周边居民，可以补充：

“若工程需夜间施工，乙方应采取有效措施减少噪音和光照影响，并取得相关部门的批准。”

3.场景三：环境保护

如果工程对环境保护有特别要求，可以加一条：

“乙方施工期间应严格遵守环保法规，采取有效措施防止污染，保护环境。