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2020年4月19日

防水工程监理细则范文

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宝荷路南拆迁安置小区一期工程

防水工程监理细则

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二零零八年四月

目录

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第一章工程概况 2

一、工程项目概况： 2

二、工程项目总要求： 3

三、工程内容及主要数量 3

第二章监理工作的流程 4

一、材料、成品、半成品检验程序 4

二、隐蔽工程验收程序 4

三、分部、分项工程质量控制程序 5

四、分项工程质量验收程序 6

五、分部工程质量验收程序 6

第三章监理工作的控制要点及目标值 6

一、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 6

二、商铺屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 7

三、卫生间厨房及屋面防水涂料施工质量检验评定标准 7

四、外墙水泥基防水涂抹防水层的质量检验评定标准 8

第四章监理工作的方法及措施 8

一、建筑防水施工质量通病 8

二、基底（层）质量通病 8

三、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 8

四、防水混凝土施工质量通病 9

五、水泥砂浆防水层施工质量通病 10

第五章、建筑防水工程监理预控的内容 11

第六章、建筑防水工程监理质量控制要点 11

一、基层控制要点 11

二、防水层施工作业条件控制要点 12

三、刚性防水层施工要求 13

第一章工程概况

一、工程项目概况：

项目名称：地铁3号线及G205国道深圳段改建工程宝荷路南拆迁安置小区

建设单位：深圳市龙岗区建筑工务局

工程地址：该项目位于深圳市龙岗区宝荷南路与沙荷路交汇处，南侧60米为拟建厦深铁路，西面为大运会安置小区用地。

工程投资：工程总投资55000万元，本次投标部分的工程投资为44000万元。

工程规模：地铁3号线及G205国道深圳段改建工程宝荷路南拆迁安置小区总建筑面积为22.5万平方米，总用地面积为6万平方米，分两期建设。

结构形式：基础为大孔径灌注桩，主体钢筋砼剪力墙结构。

二、工程项目总要求：

1、工程用途、工期要求：

地铁3号线及G205国道深圳段改建工程拆迁安置工程，建设功能为住宅、商业等。

本项目分期建设，一期工程计划12月底开工建设。预计工期为548日历天，缺陷责任期12个月；二期工程待定。。

2、本项目质量标准：合格。

三、工程内容及主要数量

1、工程主要内容：

地铁3号线及G205国道深圳段改建工程宝荷路南拆迁安置小区总建筑面积为22.5万平方米，总用地面积为6万平方米，分两期建设。一期为沿市政路的2栋5座高层住宅（499套）及商铺、地下室。商业一层、地下室一层（含人防及设备房）。住宅分1、2两栋，其中1栋18层，含A、B、C三座及商铺；2栋27层，含A、B两座及商铺。建筑面积约6.02万平方米，其中地下室面积约1.19万平方米；二期共15栋，其中6栋27层，2栋24层，6栋6层，1栋3层。建筑面积16.5万平方米，其中地下室面积约3.91万平方米。

基础为大孔径灌注桩，主体钢筋砼剪力墙结构

2、监理内容和范围：

根据监理招标文件，本次监理招标的工程内容包括土石方工程、地基处理、基坑支护、边坡治理、基础及主体工程、建筑装饰、给排水、消防、人防、空调及通风、强弱点、小区绿化，智能管理等全过程监理服务。

监理服务期限：工程施工准备阶段、工程施工阶段、保修阶段。工期共1278日历天。

3、其它：

工程建筑类别为一、二类，抗震设防等级为七度，建筑防火等级为一、二级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级，设计合理使用年限为50年。

本工程人防地下室设防等级为甲类核6级，人员掩饰部防化等级为丙级，战时作为二级掩蔽所，按平站结合原则，平时为停车场。

防水工程

本项目防水工程涉及到屋面防水、水池防水、地下室防水、外墙防水、厨房、卫生间防水等多处，使用的材料也各不相同。需作防水的面积较大，施工难度也大，再加上深圳地区雨季较长，风雨量大，经常有台风露雨袭击建筑物。同时，由于地下水位较高，对地下室的防水要求更高，不允许出现渗漏，需精心组织施工，认真监督施工选材和施工质量。因此，防水工程是施工阶段重点和难点之一。

第二章监理工作的流程

一、材料、成品、半成品检验程序

承包单位提出供货单位所提供材质证明、备案证、合格证、质保书，并填写

承包单位提出供货单位所提供材质证明、备案证、合格证、质保书，并填写“材料报审表”

监理工程师

建设单位

监理工程师签认“材料报审表”

材料进场

投入工程使用

检查

监理工程