2025年“智慧社区”综合管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年“智慧社区”综合管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为城市发展的必然趋势。为提高社区居民的生活品质，实现社区管理现代化，甲方决定引入乙方作为“智慧社区”综合管理服务提供商，共同推进智慧社区建设。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在“智慧社区”综合管理服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方在合作过程中能够相互信任、相互支持，共同推进智慧社区建设。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（2）综合管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、安防监控、环境维护、社区活动组织、居民服务等方面的全方位服务。

3.2关键词解释：

（1）物业管理：指乙方负责对甲方社区内的房屋、公共设施、绿化等进行管理，确保社区环境的整洁、安全、舒适。

（2）安防监控：指乙方负责对社区内的公共区域进行24小时监控，确保社区居民的人身和财产安全。

（3）环境维护：指乙方负责对社区内的环境卫生、绿化等进行维护，提高居民的生活质量。

（4）社区活动组织：指乙方负责组织各类社区活动，丰富居民的精神文化生活。

（5）居民服务：指乙方为社区居民提供各类便民服务，如家政、维修、配送等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供“智慧社区”综合管理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的“智慧社区”综合管理服务。

（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况，并及时解决甲方提出的问题。

（3）乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容和服务标准。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的服务地点为甲方所属的社区。

5.3合同履行方式：

（1）设立专门的服务团队，负责社区内的综合管理服务；

（2）利用现代信息技术，实现社区管理、服务、运营的智能化、信息化；

（3）定期组织社区活动，丰富居民的精神文化生活。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止协议；

（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将社区内的相关设施、设备等移交给甲方；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关债权债务；

（3）合同终止后，双方应相互配合，确保社区内各项工作的平稳过渡。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据甲方社区实际情况，乙方提供物业管理服务的费用；

（2）安防监控系统使用费：乙方为甲方社区提供的安防监控系统使用费用；

（3）环境维护服务费：乙方负责社区环境维护的费用；

（4）社区活动组织费：乙方组织社区活动产生的相关费用；

（5）居民服务费：乙方为社区居民提供的各类便民服务的费用；

（6）其他费用：根据合同约定，双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）预付费方式：甲方应在合同签订后，按照约定的比例预付部分服务费用；

（2）月结方式：甲方应在每月结束后，根据乙方实际提供的服务情况支付当月费用；

（3）年结方式：甲方应在每年结束后，根据乙方全年提供的服务情况支付年度费用。

7.3支付时间

（1）预付费：合同签订后5个工作日内；

（2）月结：每月的一个工作日；

（3）年结：每年1月10日前。

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