物业招投标攻略3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

物业招投标攻略

合同目录

第一章合同订立原则与依据

第一条合同订立原则

第二条合同依据

第二章物业服务项目及范围

第一条物业服务项目概述

第二条物业服务范围

第三章物业服务标准及要求

第一条物业服务标准

第二条物业服务要求

第四章招投标程序与流程

第一条招投标程序

第二条招投标流程

第五章投标人资格及条件

第一条投标人资格

第二条投标人条件

第六章投标文件编制及提交

第一条投标文件编制要求

第二条投标文件提交方式

第七章开标、评标与中标

第一条开标

第二条评标

第三条中标

第八章物业服务合同签订

第一条合同签订原则

第二条合同签订程序

第九章物业服务费用及支付方式

第一条物业服务费用构成

第二条物业服务费用支付方式

第十章物业服务期限及终止条件

第一条物业服务期限

第二条物业服务终止条件

第十一章违约责任及处理

第一条违约责任

第二条违约处理

第十二章合同争议解决

第一条争议解决方式

第二条争议解决程序

第十三章合同解除及终止

第一条合同解除条件

第二条合同终止程序

第十四章合同附件及其他

第一条合同附件

第二条其他事项

合同编号_________

第一章合同订立原则与依据

第一条合同订立原则

1.1合同订立应遵循公平、公正、公开的原则；

1.2合同订立应遵循诚实信用原则；

1.3合同订立应遵循合法合规原则。

第二条合同依据

2.1合同依据国家相关法律法规；

2.2合同依据行业标准及规范；

2.3合同依据招标文件及投标文件。

第二章物业服务项目及范围

第一条物业服务项目概述

1.1物业服务项目包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等；

1.2物业服务项目应符合业主需求及物业实际情况。

第二条物业服务范围

2.1物业服务范围应包括物业管理区域内所有业主的物业；

2.2物业服务范围应包括物业管理区域内公共设施及公共区域。

第三章物业服务标准及要求

第一条物业服务标准

1.1物业服务标准应符合国家及行业标准；

1.2物业服务标准应符合招标文件及投标文件要求。

第二条物业服务要求

2.1物业服务要求应确保业主生活环境的舒适与安全；

2.2物业服务要求应满足业主合理需求。

第四章招投标程序与流程

第一条招投标程序

1.1招标公告；

1.2投标报名；

1.3投标文件编制；

1.4投标文件提交；

1.5开标；

1.6评标；

1.7中标；

1.8签订合同。

第二条招投标流程

2.1招标人发布招标公告；

2.2投标人进行投标报名；

2.3投标人编制投标文件；

2.4投标人提交投标文件；

2.5招标人组织开标；

2.6评标委员会进行评标；

2.7招标人确定中标人；

2.8中标人与招标人签订合同。

第五章投标人资格及条件

第一条投标人资格

1.1投标人须具备独立法人资格；

1.2投标人须具备相应的物业管理资质；

第二条投标人条件

2.1投标人应具备履行合同的能力；

2.2投标人应具备相应的技术力量；

第六章投标文件编制及提交

第一条投标文件编制要求

1.1投标文件应真实、完整、准确；

1.2投标文件应符合招标文件要求；

1.3投标文件应包括投标报价、服务方案等。

第二条投标文件提交方式

2.1投标文件应按照招标文件规定的方式提交；

2.2投标文件应在规定的时间内提交；

2.3投标文件提交后不得更改。

第七章开标、评标与中标

第一条开标

1.1开标应在规定的时间和地点进行；

1.2开标应由招标人主持；

1.3开标应公开进行。

第二条评标

2.1评标委员会应由招标人组建；

2.2评标委员会应对投标文件进行评审；

2.3评标委员会应根据评审标准进行综合评分。

第三条中标

3.1中标人应根据评标结果确定；

3.2中标人应具备履行合同的能力；

3.3中标人应在规定的时间内与招标人签订合同。

第八章物业服务合同签订

第一条合同签订原则

1.1合同签订应遵循双方协商一致的原则；

1.2合同签订应遵循合法合规的原则；

1.3合同签订应遵循公平公正的原则。

第二条合同签订程序

2.1双方就合同条款进行协商；

2.2双方对合同条款达成一致；

2.3双方签署合同文本。

第九章物业服务费用及支付方式

第一条物业服务费用构成

1.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等；

1.2物业服务费用构成应符合国家及地方