深圳经济特区房产抵押贷款合同范本7篇.docx

深圳经济特区房产抵押贷款合同范本7篇

篇1

甲方（抵押人）：________________

身份证号码：________________

乙方（抵押权人）：________________银行

根据《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区房产抵押条例》及其他有关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方以房地产作为抵押物向乙方申请借款事宜达成如下合同协议：

一、总则：为确保乙方的贷款安全，甲方愿意以其有权合法支配的房产作抵押申请贷款，经与乙方协商并经过评估，乙方同意接受甲方抵押的房产并贷款给甲方。基于此，双方根据有关法律签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同条款均基于诚实信用原则制定，双方应共同遵守。

二、贷款内容：

1.贷款金额：人民币______万元整。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：年利率为______，利息按季度结算。

4.贷款用途：本贷款只能用于______目的，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

三、抵押物事项：

1.抵押物名称：位于深圳经济特区______区______街道的房产（详见《房屋所有权证》及《土地使用权证》）。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

3.抵押物评估价值：经甲乙双方评估，该房产价值为人民币______万元整。

4.抵押物的保管：抵押物由甲方自行保管并负责保养维护，保持完好状况。在抵押期间，如需对抵押物进行出租或处分等处理，须事先取得乙方的书面同意。

四、贷款条件：甲方应满足以下基本条件才能获得贷款：

1.甲方有合法身份及承担本合同项下债务的能力；

2.本合同项下的抵押物真实有效，手续完备且连续不断地作为乙方债权的抵押担保；

3.按期清偿贷款利息及其他费用；

4.按期偿还贷款本金并承担本合同约定的其他责任和义务。

五、贷款发放与偿还：乙方在确认甲方符合贷款条件后发放贷款，甲方应按合同约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用。贷款发放与偿还的具体事项由双方另行约定。

六、违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间和方式偿还贷款本息及其他费用，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。此外，双方还约定了其他违约责任。

七、其他约定事项：包括但不限于甲乙双方的权利义务、合同的变更与解除、争议解决方式等。

篇2

借款人（抵押人）：______________

贷款人（抵押权人）：______________

鉴于借款人需要资金支持，根据深圳经济特区相关法律法规，借款人将其所拥有的房产作为抵押物向贷款人申请贷款。经双方友好协商，特订立本合同，以兹信守。

第一条贷款内容

1.贷款金额：人民币__________元整。

2.贷款期限：自本合同签订之日起计算，共______年。

3.贷款利率：年利率为______，利息按月支付。

第二条抵押物情况

抵押物位于______市______区______路______号______单元______房，建筑面积______平方米，权属清晰，不存在权属纠纷。

第三条抵押物权利限制

在贷款期限内，未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。若需处置抵押物，应提前书面通知贷款人并征得同意。

第四条还款方式及期限

1.借款人应按期足额还款，每期还款本息共计______元。还款方式分为等额本息还款法或其他经双方协商同意的还款方式。

2.首次还款日期为______年______月______日，最后一期还款日期为______年______月______日。如遇法定节假日或特殊情况导致无法按期还款，借款人应提前通知贷款人并协商处理。

第五条违约责任

1.若借款人未按约定还款日期足额还款，应按逾期未还金额每日万分之五的利率向贷款人支付违约金。若逾期超过三个月，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

2.若因借款人违约导致贷款人采取法律手段追索债权，借款人应承担贷款人因此产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

3.若抵押物因借款人原因被查封、扣押或毁损，借款人应在事件发生后七日内提供新的有效担保物并征得贷款人同意，否则贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还全部贷款本息。若无法提供新的担保物或无法征得贷款人同意，贷款人有权依法处置抵押物以实现债权。若处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本