2025年物业管理师实务真题及答案 .pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2025物业管理师

《管理与实务》真题以及答案

1.某前期物业招标评标委员会有招标人代表2人，那么物业管理专家至少应该有（）人。

A.3B.4C.5D.6

2.关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（）

A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B.前期物业服务合同属于书面合同

C.前期物业服务合同的有效期须为3至5年

D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同

3.物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记，②备齐资料，③办理开工手续，

④签订装修管理协议，⑤施工，⑥验收。上述流程正确顺序是（）

A.①→②→④→③→⑤→⑥B.①→④→②→③→⑤→⑥

C.②→①→④→③→⑤→⑥D.②→④→①→③→⑤→⑥

4.下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（）

A.配置消防中队车辆B.建立义务消防队伍

C.开展消防安全检查D.加强消防设备保养

5.物业服务企业公司章程的主要内容中不包括（）

A.经营范围B注册资本C法定代表人D资质等级

6.物业服务企业对物业管理区域内门禁系统的检查维护属于（）管理

A特约服务B公共秩序C社会治安D增值服务

7.某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应采用物业管理行

政文件文种是（）.

A决定B通知C批复D意见

8.新建住宅小区的物业管理招标主体是（）

A建设单位B业主大会C物业产权人D业主委员会

9.物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构体系，②薪酬体系修正，③职位分

析，④薪酬定位，⑤职位评价，⑥薪酬体系的实施，⑦薪酬调查。各步骤正确的顺序应是

（）

A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→②B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②

C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→②D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→②

10.业主入住时，《住宅质量保证书》应当由（）提供

1

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

A建设单位B工程施工单位C物业服务企业D工程监理单位

二、多项选择题（共5题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少

有一个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

11.在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的（）

A.查找工程质量、功能配套存在的遗留问题

B.了解专家给施工单位或建设单位的意见或建议

C.掌握验收的情况

D.为物业的承接查验做准备

E.签署竣工验收意见

12.住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查

验的前提条件包括（）

A.物业管理费收缴率达到95%以上

B.原物业管理机构书